业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
2018年3月,小区业委会成立。2019年1月14日,小区业委会通过相应程序解聘Y物业公司,次日Y物业公司撤离案涉小区,不再继续提供物业服务。2022年,该小区业委会向法院提起诉讼,请求Y物业公司返还自2005年8月至2019年1月15日被告撤场之日期间,案涉小区地面停车收益款及利息。NO.2NUMBNER裁判结果仓山法院经审...
四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
——未成立业主委员会的小区,居民委员会依法代行职责签订的物业合同对业主具有约束力一、基本案情某小区未成立业主委员会,在前期物业公司退场后,小区业主大会于2021年1月23日至28日期间通过发送选票、短信等方式征求业主意见,形成同意聘用某物业服务公司为该小区一期、二期物业服务人的决议,后小区所在地居民委员会发...
新能源汽车充电桩遭遇“安装难”?北京通州法院发布典型案例
某公司可随时与其解除车位租赁关系,杨某无证据证明其在未来一段时间内对某固定车位拥有长期使用权或者产权,另一方面,考虑到该小区尚未成立业主委员会,物业管理委员会已决定暂不办理业主个人充电桩事宜,且对于充电桩紧缺事宜已有应对规划,同时小区内已经配备公共充电桩车位的事实。
人民法院案例库裁判要旨:缔约过失VS预约合同
如当事人达不成补充协议,人民法院可以认定仲裁协议无效;一方当事人向人民法院起诉的,人民法院应予受理。裁判说理:法院生效裁判认为,本案中签订的仲裁协议虽约定提交预购房屋所在地仲裁委员会仲裁,同时也可以明确预购房屋在云浮市云安区,但签订该预约购房协议时云浮仲裁委员会尚未准予登记并依法执业,至黄某起诉时...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
一是相邻漏水纠纷在诉讼前均会经历沟通协商的过程,双方可以寻求物业公司、居委会等组织的帮助,充分沟通协商,不赌气、不斗气,以解决问题为导向,避免冲突升级。二是对于突发性漏水事件可通过第三方调解、录制事发视频等方式及时固定证据,减少相邻业主对漏水原因及损害后果等事实的分歧,亦可避免诉讼时举证困难。三是诉讼中...
6起新能源汽车充电纠纷典型案例!充电桩遭遇“安装难”?
四、解决建议针对新能源充电基础设施快速发展背后存在的问题,通州法院建议:针对充电桩安装人、运营人、关联主体,建议通过书面协议明确各方权利、义务,加强充电设备安全管理;针对物业服务企业、业委会,建议积极配合适格业主的报装申请,在新能源汽车充电区域配备消防设施,严防消防风险,有序推动充电设施建设;...
关于再审受理与审查的55个裁判观点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
一方当事人在法定期间内申请再审,另一方当事人在法定期间内未提出再审申请的,在审判监督程序终结后,所有当事人针对该已经发生法律效力的一审或二审判决、裁定申请再审的诉讼程序权利已经消灭,并不会因另一方未在法定期间内行使申请再审的权利而为其另行保留一次向作出再审裁判法院申请再审的权利。人民法院针对一方当事...
案例解析丨业委会成立时舞弊怎么办?
业主委员会选举舞弊及其产生的纠纷,最高人民法院倾向于这不是人民法院管辖的范围,如果因此起诉至法院,法院应驳回起诉。如上述案例,秦先生应向区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府反映情况,请求予以纠正。2、如果认为业主大会或业主委员会的决定侵害业主合法权益,怎么办?
江苏法院纠错典型案例:再审裁定业委会具有行政诉讼主体资格
业主委员会不服,提出上诉。二审法院裁定驳回上诉,维持原判。业主委员会不服,申请再审。法院再审认为,业主委员会依据相关规定成立并备案,具有提起行政诉讼的主体资格,其要求城管局履行法定职责,对小区部分业主违法搭建行为予以查处,符合2014年修正的行政诉讼法第41条之规定,遂裁定撤销原判,指令一审法院审理,后...
业委会起诉返还物业用房、泳池、车库、人防车库,法院这样判
因此,对于G花园业委会要求W房地产公司返还人防车位给全体业主使用的请求,该院不予支持。(二)二审双方均不服一审,提起了二审上诉。二审判决:一、撤销韶关市武江区人民法院(2018)粤0203民初1323号民事判决;二、驳回G花园业主委员会的全部诉讼请求。