烂尾楼可以退房退款背后,那些无钱可退的烂尾楼该怎么办?
如果相关部门没有在规定的时间内履行职能,我们可以进一步提起行政复议或行政诉讼。3、向开发商主张延期交房的违约金。虽然这种方式不能直接促进开发商复工、交房,但是如果主张违约金的业主足够多,可以给开发商施加一定的经济压力,让开发商看到延期交房的成本。4、尝试推动开发商破产重组。如果楼盘前景还不错,相关的政...
全国首例“退房退首付款”项目能退多少钱?无法交房退款你能接受吗?
他强调,关键在于加强地方政府的属地责任和开发商的主体责任,确保预售资金的安全,以及在必要时采取退房置换或直接退款的措施,同时应对开发商追回挪用资金、资产处置等方面进行监督指导。随着预售资金监管的加强,李宇嘉认为,未来对于那些销售缓慢、交付困难的项目,通过退房置换或直接退款的解决方案可能会更加常见。他还提到,...
全国首例!烂尾楼业主集中退房退首付,退房条件竟如此苛刻
简单来说,只要双方都同意,相关的利息可以不由开发商承担。综上所述,虽然南京的这一案例大快人心,但是其他烂尾楼业主在退房的过程中要三思而行。如果我们的监管账户上已经没钱了、相关部门不给力或者业主们维权不积极,不建议大家贸然退房。或许我们可以将推动复工交房作为第一目标,在维权的过程中实时调整策略,为...
法院判决强制执行但开发商账上没钱怎么办?
如果开发商确实没有足够的资金来履行法院的判决,购房者应当寻求法律援助。律师可以帮助购房者分析案件的具体情况,并提供专业的法律建议。此外,律师还可以协助购房者申请法院对开发商的其他资产进行查封、冻结,以保障购房者的权益。3.参与债权人会议在开发商面临财务危机时,通常会召开债权人会议。购房者作为债权人之一...
几百万买的房子,涨价后开发商要收回,开发商:钱不退,房子收回
从这个角度讲,合同有效,业主系有权占有该房,并有权要求开发商为自己办理登记手续和房产证。法院未判决,最终的结果我们暂时不知道。但这件事造成的恶劣后果却值得我们反思。一套房子价值几百万,需要普通老百姓花几代人的积蓄才能将一套房子购买下来,如果交了钱,房子却得不到,这对于老百姓来说无疑是晴天霹雳。
为什么开发商没钱了可以烂尾,老百姓拿不到房却不能断供?
求助于消协或主管部门(www.e993.com)2024年9月8日。这是一种依靠行政调解的方法。如果开发商不接受协商或协商无果,购房者可以向当地消费者协会或住建部门等相关主管部门投诉,并请求其进行调解或处理。这些部门一般都有专门的投诉受理和调解机制,并且有一定的行政权力和影响力,可以对开发商进行约谈、督促、处罚等措施。向仲裁委员会申请仲裁。这...
碧桂园及相关公司被强制执行累积超过1亿元,购房人该怎么办?
1、核实该项目目前是否属于保交楼项目、是否申请到了纾困资金,申请到的纾困资金有多少等。对于开发商资金困难造成的停工,如果该项目还没有纳入保交楼项目,还没有纾困资金,我们可以尝试朝这个方向努力。2、如果开发商的资产无法盘活,无法申请到纾困资金,并且该项目已经延期交付的情况下,我们业主可以视情况提起相关诉讼...
业主拿不到房 也退不了钱
由于开发商一直不签订正式的《商品房买卖合同》,并且交房日期也不能确定,王先生便于2020年12月向销售人员提出退房。王先生说,当时对方答复退房可以,不过要承担20%的违约金。2021年4月,王先生向法院提起诉讼要求解除“定购协议”、开发商退还购房款。法院经过审理判决,解除双方签订的“定购协议”、开发商退还购房款...
近200万全款买“首创禧悦学府”房子 实际房屋与合同不符 与开发商...
因为房款开发商一直没退,房子不能解除网签,颜女士称,现在银行利息还一直在还。采访中,记者尝试通过电话联系开发商的三位相关工作人员,其中,冉经理的电话打不通;而黄经理和王经理则都表示,这事儿不归他管。包括颜女士和李女士在内的购房者表示,她们会将此事投诉到相关部门。同时,部分购房者已经向法院提交了材料...
西安一销售员维权爆房产交易内幕:高管收回扣,市民多掏数万元...
齐福无奈之下,只能选择付全款。但开发商负责人单某某称,去房管局做变更全款付要收3000元手续费。“2019年8月份,单某某安排我去房管局做变更手续,办理完成后,她让我用微信向她支付手续费3000元。”业主马理也因购房分期没能审批,在改全款合同时交了2000元。没有收据发票。