二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

①如果大房东与二房东签订的合同中明确约定此房屋不得转租,或者不符合合同约定的转租条件,《中华人民共和国民法典》第716第2款、《商品房屋租赁管理办法》第11条第2款明确规定了承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,因此王女士有权解除与张强之间签订的合同并收回李明正在使用的房屋,但根据民法典第565条...

司睿案例库 | “转租”入住房屋后,却被房主通知搬离,我该怎么办?

如果是房屋所有权人出租的,房东应与房屋产权证上的姓名一致,可以前往房屋管理部门查询登记或备案信息;如果是委托或代理出租的,还应关注受委托人或代理人是否具有房屋所有权人委托或授权出租的书面证明材料;租赁他人转租的房屋时,要与业主本人沟通、核实,确保转租人获得业主的授权,租房信息真实有效,并确认是否超过原租赁...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

若其认为二房东扣除的1000元损失过高,可进行协商,如协商不成可诉至法院,法院会结合在案证据及二房东的实际损失依法进行认定或进行调整。该读者与二房东之间形成租赁合同关系,与原房东之间并不存在租赁合同关系,如果寻求原房东帮助,原房东只能从中进行协调。陈思倩提醒,在租赁房屋时一定要进行全面考虑,以免租赁后发现房...

租房故事丨租金跌了1500元/月,我不是唯一降价的房东

另外一方面,在当前这样市场不稳定的情况下,我从房东的角度,肯定愿意以相对低一点的价格签长约,最好是要在附近读书的学生家庭,这样的家庭最稳定,也最不麻烦。上海租赁市场的冬天,快到了。编者手记Jacky既是房东,也是租客,他的故事在当前市场很有代表性。由于他租出去的房子租金下降,他预期到未来的收入下跌,...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

但如果承租人违反合同约定,给房屋和家具造成损坏,那就要承担赔偿责任。比如,租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物,如果租户擅自饲养造成家具损坏,那就必须赔偿。北京市第一中级人民法院法官助理王欣:在合同签订之初,双方就应该完全披露自己的意愿。比如说,租客可能是一个健身教练,平时在家里需要安装一些入墙的健身器材...

二房东卷款跑路你怎么办 租房还是找业主直租吧

广州政府官方网站有正规的房屋租赁合同模板,租客和房东都可以下载下来看看,提前做功课(www.e993.com)2024年11月17日。(网图,侵删)想租房子找不到业主不妨上来信息广场有一些聪明的租客,想跳过中介,直接找到房东。这样一来,既能避免遇到卷款潜逃的“二房东”,又可以省下一笔中介费。

签了租房合同却不想入住怎么办

如果以上方法都无法解决问题,租客可能需要准备承担违约责任。根据合同条款,违约可能包括支付违约金、赔偿房东的损失等。在这种情况下,租客应准备好相应的经济赔偿。总之,签了租房合同后不想入住是一个复杂的问题,需要租客谨慎处理。通过仔细阅读合同、与房东协商、寻求法律咨询、考虑转让租赁权以及准备承担违约责任,租客可...

顶风作案!济南房东欺负孕妇租客:退租押金1分不退 这是租房行规

这对年轻夫妇在2023年5月7日在济南租了一套房子,房租也正常交到了2024年的5月7日,因为女方怀孕临产,年轻夫妇提前两个月就通知了房东,他们4月份准备回老家生孩子,房子到期后就不再续租了,本来已经给房东留出了一个月时间对外出租房屋,结果在房子没有人为损坏的情况下,房东还扣了押金,一分都不退。

房东直租,无中介费……网上这些租房信息是否可靠?记者现场调查

当然,租房时间主要根据房东的要求来协商。他提醒,大家在租房时,如果发现房租明显低于周边房子的价格,且租金要求付满一年,如果当租房者拿不出一年的租金,中介主动为其提供租赁贷,租房者就一定要小心了——这种情况有可能是中介想在“跑路”之前先捞一笔。

为啥「宁空不租」现象越来越普遍?房东的话很真实,太难了

,没有一个房东愿意动用押金维护房子。况且,有些问题并不是有押金就可以解决。网友@匿名小伙:换大房子后,我把住了3年的婚房拿去出租,没想到人生第一次租房,就遇到了地板损坏、移门损坏、木门损坏等一系列大问题。而当初收的1000块押金,根本就是杯水车薪,真是离了个大谱。