买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
大部分都是业主们私下与开发商协商,或者通过法律起诉的方式来解决。我们找到了两位在房子烂尾之后,成功通过法律途径,解除掉商品房买卖合同的业主。一位自学法律,自己写起诉状;一位因为停缴贷款,被银行起诉后,反诉了银行和开发商。这是一个漫长的过程。即便胜诉,也不一定能立马拿到退款。即便拿到退还的本金,也不包...
华商记者帮|办理退房手续 3个多月了 49万多元首付款却迟迟不到账
随后,华商报大风新闻记者找到开发商,一名自称开发商工作人员的赵女士表示,门先生的相关资料公司已经递交给主管部门,首付款是可以退的,但因为款项已进入官方监管账户,需要住建部门和银行审批,所以需要时间。8月26日,为了此事她会去趟住建局,尽力加快退款进度。华商报大风新闻记者任婷/文强军/图...
北京房产律师——与开发商约定退房后对方不退款怎么办
若乙方拖延办理超15日,或存在其他不配合办理本协议约定的原购房合同解除及相关网签备案注销等手续,或原购房合同无法办理网签备案注销,或贷款银行的贷款无法撤销导致原购房合同无法网签备案注销的,原购房合同继续有效,甲乙丙三方应当继续履行原购房合同。如果原购房合同继续履行需要办理相关手续的(包括重新进行合同签订或预告...
全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任
与此同时《解释》第21条规定,商品房买卖合同和贷款合同一并解除后,开发商应将其收取的购房款本金及利息退给买房人,还应当将收受的购房贷款返还给银行(担保权人),买房人无需再继续还贷,免除按揭贷款返还责任。此外律师提示,由于房屋烂尾,购房者无法取得房屋所有权,在协商退房退款之时,尤其是办理按揭贷款的购房者...
首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,只是流动资金不够
开发商:愿退款,只是流动资金不够来源:央广网近日,北京的陈先生向央广网反映,他去年从北京侨禧投资有限公司(以下简称“侨禧公司”)处购买了一套总价1630万元的商品房,但在支付了394万元的首付款后,今年被侨禧公司告知,其所购房屋已被法院查封,无法办理网签、贷款和过户手续。
愁人!绿地城际空间站开发商同意退房,为啥房款迟迟没到账?
今年4月份,魏女士向开发商提出退房申请(www.e993.com)2024年10月19日。“开发商很快答应了,签了《退房申请单》,扣了9万多元的违约金,还让我提交了身份证、银行卡等等资料,连购房合同和收据也收回去了,可是左等右等,房款到现在也没退回来。”魏女士称,因为退款一事她多次找开发商协商,“目前仍然口头承诺会退款,但因为公司没有钱,只...
业主签退房协议已4年,47万元购房款迟迟难要回,官方:遗留问题复杂
“签订退房协议前,我们曾担心签了协议开发商不给退款,因此专门到襄阳市住建局咨询。襄阳市住建局称,开发商的账户住建局有监管,可放心退房,我们这才与开发商签订了退房协议。”鲁女士称,退房协议签订后,开发商先给她退了70万元购房款,还剩67万元未退。此后,由于开发商的财务账户被襄阳市住建局全面监管,...
【胜诉案例】昆明某楼盘业主委托后,一个月内开发商同意退房退款
案件结果:业主委托后一个月内,开发商即同意退房退款,开发商与业主签订了解除协议,解除购房合同,开发商退还全部款项。02金诉说法在烂尾项目中,从业主诉求出发,快速了解案件情况,收集违法点,同步推进申请政府信息公开、提起违法查处,发出律师函等工作,从而可以向开发商明确主张权利,表明意图、引起重视;...
烂尾楼有救了?全国第一例退房退款,出现了
也就是说,买了房的业主,可以退房退款,但只退首付款,按揭贷款利息退不了。按照当地房管局的说法,该项目认购销售44户中已有33户与开发商签订了退房协议,有9户正与开发公司协调中。至此,全国第一个烂尾楼退房、退首付的案例出现了。当然,这个案例有一定特殊性,因为退房、退首付款的前提条件是,预售资金监管...
烂尾楼退房退款 复制推广有难度
南京市江宁经济技术开发区回应投诉:烂尾楼可以退房退款。资料图片记者在人民网(21.400,-2.02,-8.63%)领导留言板上看到,南京市江宁经济技术开发区于7月11日回复网友对珠江四季悦城项目的投诉时称:“因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂,导致项目长期停工,不能完成交付。我委于今年5月17日、5月24日组织开发商会...