长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
《湖南省物业管理条例》中,第13条第三款规定,筹备组中的业主成员被提名为业主委员会委员候选人的,其筹备组成员资格即行终止,筹备组应当从符合条件的推选人员中依次递补。“我们小区当年筹备业委会时,欧阳某作为筹备组成员参选业委会,筹备组未做人员递补,因此筹备程序严重不规范,相当于‘既做裁判员,又做运动员’...
业主如何应对前期物业侵吞公共收益
从以上案例可以得到,目前业主针对前期物业的侵权行为最好的应对就是在业委会的带领下进行维权,协商无果只能起诉了。根据相关规定,物业经营共用设备设施,物业应单独立账,独立核算,接受社区居委监督,每季度将收支情况在物业管理区域显著位置公示。如果物业未履行上述义务,业主(如果未成立业委会)与物业协商无果后,...
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还要加强业主的法律意识,发现问题及时向居委会、街道投诉,向相关主管部门反映,或直接向法院起诉。总之,小区公共收益的管理是个系统工程,需要各方合力形成有效的日常监管,公共空间产生的公共收益才能真正成为广大业主的红利。
物业利用公共区域经营并侵占收益怎么办?
国家及地方政府,正在不断加强对物业的管理,逐步重视业主的权益保护,据悉,今年3月,厦门湖里区委组织部、建设局等六部门联合组织聘请第三方机构对小区共有资金开展审计工作,不仅包含小区公共收益,还增加了日常专项维修资金等,对物业公司侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题进行了整治,取得了良好实效。广大业...
小区业委会主任侵吞公共财产 构成职务侵占罪
本案中,2019年12月至2021年2月间,被告人陈某利用担任长乐城区某小区业委会主任的职务便利,以个人名义与某公司签订关于租用场地建设通信基站的租金及电费合同,采取收入不入账方式侵吞该公司支付给业委会的租金、电费共计人民币87858元。案发后,被告人陈某已向业委会归还钱款人民币78557元。长乐法院经审理认为,...
小区业委会四种吸金术:巧取豪夺 敲诈勒索
按《物业管理条例》的规定,如果业委会成员的品德可信,他们按规定办事本来是不会腐败的(www.e993.com)2024年10月17日。因为根据规定,业委会没有任何决策权,它最多是业主大会的会议召集人,按理没有腐败的机会。但由于许多业委会主任上任后,开始对小区事务施加影响力,加上大多数业主监督不够,容易造成业委会越俎代疱,行使“两权”,无形中已经开...
占100多万小区资金不移交 谁来监管失控的业主委员会
按道理,物业公司服务不到位,业委会应该代表业主们行使监督权,可业主们对业委会也很不满意。一名业主介绍,他们向业委会反映了很多意见,可业委会置若罔闻,别说监督物业,连自己的账目也不公开。业委会一名成员表示,小区有四个小门面出租,每年的公共收入大概在20万元左右,但这些钱该怎么用,是由业委会主任说了...
...| 184万,小区公共收益到账!物业不晒账单怎么办?律师这样说……
7月8日,作为崂山区书香门第小区业委会主任,北京浩天(青岛)律师事务所邹永盛律师向记者出示了由业委会发给崂山区金家岭街道办事处的一份函件。记者看到,针对27万元公共收益的收入账目和入账情况,该笔款项的支出和相关凭证,余额和目前状况等事项,业委会要求相关部门依法进行查证,以最大限度维护业主的集体利益。
小区公共收益归业主的常识需要重申
大多数小区的公共收益相当可观。如小区的电梯、灯箱、门禁杆上均有广告,在小区内搞促销可以收取场地租金,占用公共车位可以收取停车费。各种各样的收入加起来是不菲的数字。梳理报道可知,一些管理规范、业主委员会高度负责、敢于向物业公司较真的小区会给业主“分红”,这就是最好的例证。
福州一业委会主任,被判刑!各小区注意
2019年12月至2021年2月间,陈某利用担任长乐城区某小区业委会主任的职务便利,以个人名义与某公司签订关于租用场地建设通信基站的租金及电费合同,采取收入不入账方式侵吞该公司支付给业委会的租金、电费共计人民币87858元。案发后,被告人陈某已向业委会归还钱款人民币78557元。长乐法院经审理认为,公诉机关长乐区...