二手房交了定金不想买了可以退吗?一定要注意这些!

1、卖方违约:如果是卖方存在违约行为导致买方不想继续购买房屋,那么买方不仅可以要求退还定金,还可能有权要求卖方承担违约责任,甚至可以要求双倍返还定金。例如,卖方在签订定金合同后,又将房屋卖给了其他人,或者卖方隐瞒了房屋的重大瑕疵(如房屋存在严重质量问题、产权纠纷等),这些情况下买方有权要求退还定金。如果卖...

买二手房前,签合同前的必备常识有哪些?

特别是对于老旧房屋,更应注意检查墙体、屋顶、管道等是否有裂缝或渗漏问题。这些检查可以帮助买家了解房屋的实际状况,避免购买后出现意外的维修费用。3.了解交易税费购买二手房涉及多种税费,包括契税、个人所得税、中介费用等。买家应提前了解这些税费的计算方法和支付责任,确保在合同中明确约定各项费用的承担方。这...

警惕!买了上海市中心的房竟过不了户,购房者被骗1.18亿!警方公布...

通过房产经纪人的密钥,可以打印出二手房网签合同。骗子利用普通购房者看不懂两种合同区别实施合同诈骗即便是碰到懂行的购房者骗子也会以做低房价、合理避税为由蒙混过去由于房屋买卖中确实有这样的操作因此连带看的中介都觉得十分合理而且因为购房者一直认为自己购买的是一手房,而只有二手房买卖才存在交易...

买了上海内环一手房却过不了户,25名购房者被骗1.18亿!警方公布细节

正因为S大厦和债权人签了一手房的网签,这就让S大厦产生了二手房的属性,同时出现在了二手房网签系统中。通过房产经纪人的密钥,可以打印出二手房网签合同。骗子利用普通购房者看不懂两种合同区别实施合同诈骗即便是碰到懂行的购房者,骗子也会以做低房价、合理避税为由蒙混过去,由于房屋买卖中确实有这样的操作,因...

16年北京男子花175万买二手房,3年后法院判决:购房合同无效

前后两件事情串联起来，令李先生百思不得其解，他甚至萌生了奇葩的想法：难道那个人打听消息不成，把我给告了？李先生的房子所在大楼收到法院传票后，李先生才得知，自己被卷入了一场房产官司。据悉，2016年，李先生通过房产中介以175万的价格购置了一套二手房。双方白字黑字地签订了房屋买卖合同，李先生也用公积金...

购买二手房后原房主不肯腾房怎么办?

在购买二手房的过程中,有时会遇到原房主不肯腾房的情况,这无疑会给购房者带来极大的困扰(www.e993.com)2024年11月11日。面对这种情况,购房者应当如何应对呢?以下是一些专业的建议和解决方案。1.确认合同条款首先,购房者应当仔细审查购房合同中关于交房时间的条款。合同中通常会明确规定原房主的腾房时间及违约责任。如果原房主未能按时腾房,购...

【以案释法】购买二手房 莫要忽略取暖等费用的结算

房屋买卖合同虽然并不复杂,但在签订及履行过程中仍需多加注意。新房主通常会忽略诸如物管费、水电费、取暖费的结算。为了避免这类纠纷的发生,建议在购买二手房时,除了确保房屋质量外,一定要先查清原房主是否拖欠费用。如有欠费情况,应要求原房主结清,并提供有关的收据或者在合同上注明。

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

广州市南沙区人民法院认为,某物业公司并非该二手房买卖合同关系当事人,不受合同约束。房屋发生产权转移变更登记之日起的物业管理费等费用,应由新业主即陈某承担,陈某在承担后有权向李某追偿。一审判决陈某应向某物业公司支付办理过户登记后至收楼期间欠付的物业服务费、公摊电费、垃圾处理费,并以欠付物业费为基数支付...

发购房补助、加大公积金支持力度,多地楼市再出手

新政还提出，实施住房公积金贷款二手房交易“带押过户”，对符合住房公积金贷款条件的职工，购买“带押”二手住房时可以申请“带押过户”住房公积金贷款(含组合贷款)。另外，优化住房公积金还贷提取政策。增加还贷提取方式，职工有一套或多套住房符合同一提取条件的，同一时间段可选择一套住房用于提取住房公积金，每3个月...

全款购买二手房当天能否完成过户

在签订合同时,明确约定过户的具体条件和时间,以避免后续纠纷。总之,全款购买二手房在满足一定条件下是有可能在当天完成过户的。然而,考虑到可能的限制因素,购房者应提前做好充分的准备和规划,以确保交易顺利进行。通过以上步骤和注意事项,购房者可以更有效地规划和执行全款购买二手房的过户流程,从而提高当天完成过户...