法律裁决与物业更替:碧桂园的“赖”场行为何时休

碧桂园对业主委员会与新的物业公司签订的合同提出了无效诉讼，试图以此阻止新的物业公司接管万达华城的物业管理。法院最终驳回了碧桂园的诉讼请求，确认业主委员会的成立及其与新的物业公司签订的合同均合法有效。这一判决不仅为业主委员会的合法性提供了法律保障，也为新的物业公司顺利接管物业管理铺平了道路。与此同时，...

碧桂园服务前总裁李长江:物业要与业主一起共管,而不是一味降价|...

“当前现状是，企业很难，物业企业很难，上市物业企业更难，一方面要做好服务，给客户和业主有交代，一方面要跟股东投资者有交代。作为企业的决策者是难的，特别是当下有开发商背景的物业公司更难。”李长江说。在他看来，当前的经济环境下，众多物企都说降本增效，而往往会选择降人力成本，员工收入少了，人少了...

上海最大居民小区突发公告:炒掉碧桂园物业!莘庄镇回应

谈及新的物业公司选聘，上海康城社区党委专职副书记、康城社区委员会专职副主任张军萍在接受记者采访时表示，由于每个小区的情况不同、业主要求不同，物业公司选聘方案需要建立在充分听取每位业主对物业下一步的服务标准、服务条件、服务价格的意见，在此基础上不断完善，制定出质价相符、量身定制的物业选聘方案。在这方...

碧桂园物业开发商互踢皮球 承诺补偿业主4年物业费 又要起诉业主未...

业主:施工不当导致燃气泄漏碧桂园补偿4年物业费满先生是即墨碧桂园蓝谷之光B区的居民。据其介绍,由于青岛碧桂园产城发展有限公司工人施工不当,对满先生家的天然气管道进行了拆卸,导致燃气泄漏,“当时家里只有老人和孩子在,燃气公司说我要是晚回去两分钟就肯定爆炸了,幸亏我及时赶回家阻止了这个事情的发生。”事后...

碧桂园物业被炒,是“三粗”管理模式的结果

“三粗”的物业管理模式最大的问题是,可能引发物业管理质量和物管费收缴水平之间恶性循环。由于管理得不到业主认可,于是部分业主开始拒绝缴纳管理费,管理费收缴率低,又导致物业公司缺少改进服务的资金,于是服务质量进一步下滑。如此便陷入了一个死循环,最终只能通过更换物业公司来进行解决。所以,这也提示部分物管企业,必须...

唐山支队机关物业服务外包项目竞争性磋商公告

唐山支队机关物业服务外包项目采购项目的潜在供应商应在唐山市丰南区碧桂园天悦湾2期北门32号底商获取采购文件,并于2024年08月13日09点00分(北京时间)前提交响应文件(www.e993.com)2024年12月18日。一、项目基本情况项目编号:JHZB-2024-028项目名称:唐山支队机关物业服务外包项目...

碧桂园称被炒掉物业仍在提供服务 深表歉意并反思整改

碧桂园称被炒掉物业仍在提供服务上海康城,作为市内规模最大的居民小区,近期因物业更换事宜引发关注。9月3日,碧桂园服务就“上海最大居民小区更换物业”的传闻作出官方回应。据碧桂园服务介绍,其下属的盛孚物业与上海康城的合作始于2013年,合同已于去年6月到期,尽管如此,盛孚物业至今仍在为该社区提供服务。

多极赛道发力 万科物业、碧桂园服务、招商积余位列卓越三甲

在管面积方面,碧桂园服务截至2023年度末除“三供一业”业务外的物业服务收费管理面积达到9.57亿平方米,较2022年度同比增长10%;保利物业在管面积7.196亿平方米,较2022年度同比增长24.91%,增速同样较快。需要正视的是,目前整体增量放缓已是行业共识,也基于此,大多物企在近些年开始调整自己的运营策略。

碧桂园服务执行董事兼总裁李长江:碧桂园服务要做国际领先新物业...

“消化不良”最主要的不良是团队融入、机制融入、标准融入、文化的融入,实际上这些问题不解决带来的是,消化不良没有达成目标,并且还把身体搞坏了。因此,我们说把控风险增强内外部的吸引力,同时要将收并购回来进行后评估,然后反馈给我们前线的团队。碧桂园物业、碧桂园服务每一年谈的物业公司非常多,但是事实上我们真正...

“初出茅庐”到“行业龙头”的碧桂园物业,发展中存在什么问题吗

物业管理行业需要存量项目和增量项目共同拓展,近年来碧桂园物业公司经过升级市场化的拓展方针,外拓项目呈大规模增长,2017年至2019年间的增长率已经达到85%以上,都远远超过了行业的平均水平,领跑物业服务行业。经过多年发展,碧桂园物业一直致力于让业主体验服务的美好为目标,不断拓宽增值服务的边界,努力满足客户需求,实现...