到处都有房价下跌的消息,只有售楼处的房价没降,这是为什么?

这是因为，开发商前期投入的土地成本、建安成本都较高。他们不愿轻易下调房价，而是尽可能维持原有的定价策略。这种"惯性思维"，使得售楼处的房价在短期内表现出较强的"粘性"。而且，房价的调整往往是渐进式的。开发商通常不会一次性大幅下调价格。而是根据市场反馈和去化情况，逐步推出一些让利措施，如优惠、折扣、赠...

过去3年,哪些城市的房价跌得最多?

有旅游、海景、养老这三大招牌吸引力，房市曾一度繁荣，但由于过度开发，加之近几年旅游市场疲态显露，房价开始跌落。有网友2019年在北海以1.5万/平的价格买了套海景房，到了去年，小区成交价已经跌到了6000元/平，价格直接腰斩。他痛心疾首，“买早了！”广东惠州的惠东，山东威海的乳山，再加上广西的北海，已...

别急!楼市正在憋大招,房价上涨只是时间问题!

也许是为了救市大招推出后再加一把火,从时间上来说就有这个效果。他认为,房价上涨只是时间问题,是不可避免的。他说,他既不是专家也不是中介,但他认为房价上涨有六个原因,六大原因不容反驳,说:从经济学的角度来看,经济发展有其规律,像波浪一样前进,像螺旋一样上升。房价已经下跌了好几年了,反弹迟早会发...

“预言家来了!房价跳水领衔明年三大降价潮,市场将迎来巨变!”

据某房地产研究机构的报告显示，未来几年三四线城市的房价可能会出现大幅下跌。这是为啥呢？主要原因有这么几个：首先是人口流出严重，年轻人都往大城市跑，留下的多是老年人，买房需求自然就少了。其次是前几年三四线城市房地产开发太猛，现在供过于求，市场消化不良。再加上经济下行压力大，很多人收入不稳定，哪...

经济学家:广州房价下跌幅度真是触目惊心!就是最近2年左右完成

当前,广州房价下跌的原因其实还是和总体地产不景气有关。而直接的经济形势的影响,比如经济增长放缓、失业率上升,大家的钱袋子收紧了。此外,还有一个就是楼盘供需关系的影响,供远大于求,自然房价无法坚挺。目前,广州的待售二手房数量高达149000多套,这个消化时间估计至少两年。

房价从160万一路下跌到39万,离北京最近的天津小区为何惨不忍睹

如此地理位置优越、配套完善、环境优美的小区,房价能腰斩再腰斩,多少人的纸面财富大幅缩水,令人唏嘘(www.e993.com)2024年11月8日。我觉得,与其问这地方为什么会跌这么惨,倒不如问凭什么当时能炒那么高,炒那么高了还去接盘的人究竟咋想的?翻开地图看一看,这地方就算放在北京市通州区,都是离市区非常远的偏僻处,它离武清城区都有40km,就是...

还在赌房价下跌的人,很快该哭了!

现在多数人对楼市和房价的走势判断是很悲观的,看空是主流。细究一下原因,我觉得主要有两个。第一个原因是行情差,价格和交易量都不行;...

楼市风向:房价停止下跌的信号,出现了!

但是现在国家很明显是想要刺激房价上涨的。因此最近就开始不断对外喊话,提出要租金上涨,希望通过租金的上涨引导房价的回升。所以,房价准备涨还是准备跌,从来都是看官方对于经济形势的需要。只不过因为现在经济陷入通缩,房价不好干预了,才会曲线救国选择干预房租。

房价下跌后,新问题开始暴露了

因为房价下跌,地方卖地的收入也势必会跟着受影响;再加上这两年在跟着疯狂回购老破小去库存,那么为了回笼投进去的资金,走向的终点也还是要在这些改造好的租赁房上面去提高租金。那么,一旦人口外逃成为定局,大家长为了防止这种危机发生,只得同步推行PlanB。

房价,还在全线下跌!

从新房数据来看,除了上海和太原价格环比上涨之外,其余都在下跌。同比价格上涨也只有上海、成都和西安。这么来看,上海应该是这轮楼市筑底反弹中,最快的一个。虽然从数据来看,5月的楼市依然没救起来,但有些现象和观点,还是想和大家做个分享:1、房价整体低迷,但也有一点好信号...