龙湾核心地块成交!3.43亿,楼面价约为8092元/㎡,未来第四代住宅...

3.43亿,楼面价约为8092元/㎡,未来第四代住宅值得期待~今天,温州市龙湾中心区单元C-07地块被温州经济技术开发区城建发展有限公司以起始价34300万元拍下。合计出让面积达21194.08㎡,建筑面积为42388㎡,楼面价约为8092元/㎡。交易图/浙江省土地使用权网上交易系统这个地块有什么特别之处值得我们关注呢?01|地块...

起拍楼面价10000元/㎡!容积率仅1.5,刚刚常州这里再挂一幅地块

起拍楼面价:10000元/㎡

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

连挂4块地!最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!

容积率低至1.01!近日,划入滨海新区的沥海街道连续推出四块涉宅土地,值得令人关注!滨海新区〔2024〕J13地块滨海新区〔2024〕J13地块位于沥海街道,东至规划延德路(规划河道),南至规划纬二路,西至规划经一路,北至规划纬一路。起拍价8725万元,出让面积36351㎡,起拍楼面价2286元/㎡。建筑高度不超过12米,预计...

楼面价的计算方法是什么?楼面价计算中常见的误区有哪些?

楼面价=土地总价/可建设用地面积在这个公式中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地的总费用,而可建设用地面积则是指在规划许可下,可以用于建设的土地面积。这个面积通常会扣除公共设施、道路等非建设用地部分。在实际操作中,楼面价的计算可能会涉及到一些复杂的因素,例如土地的容积率、建筑密度等,这些都...

起拍楼面价14455元/㎡,容积率仅1.1!刚刚,常州2024首幅地块挂出

起拍楼面价14455元/㎡,容积率仅1.1!刚刚,常州2024首幅地块挂出常州2024年首场土拍来了!刚刚,常州自然资源规划局官方网站发布了国有土地使用权挂牌出让公告,中吴大道南侧、南运河西侧地块正式挂牌(www.e993.com)2024年11月25日。地块起拍楼面价为14455元/㎡,且容积率仅为1.1,建筑檐口高度≤21m,是纯粹的顶尖改善产品,在8月7日上午正式出让...

比竞品贵2万/平米,还卖的又快又好

2022年7月12日,后来案名叫金基瞻月府的地块被金基地产仅仅一轮低价拿下,容积率1.3,总价16.1亿,成交楼面价14614元/㎡,不限价销售。金基规划了13栋6-7F洋房,采用恒温恒湿科技系统,地下会所,全精装交付,主力户型是172㎡-336㎡,总户数246户。过了1年零2个月后,2023年9月,售楼部才开放,这样的速度肯定是快...

楼面价5370元/㎡,金州两宗超低容积率宅地成交

楼面价5370元/㎡，金州两宗超低容积率宅地成交10月29日，金州大黑山板块两宗居住用地以底价成交，成交总价33406万元，综合楼面价约5370元/㎡。值得一提的是，今日摘地房企为大连鸿玮圣岳房地产开发有限公司，一直在金州大黑山板块深耕，开发的项目为鸿玮澜山。10月29日土拍结果来源：保利投顾研究院东北分院宗地...

容积率仅1.2,楼面价破万!长沙桃花岭纯新盘深业麓溪云境!

容积率仅1.2,楼面价破万!长沙桃花岭纯新盘深业麓溪云境!近期,长沙市自然资源和规划局公布了深业麓溪云境项目批前公示;该项目位于岳麓区桃花岭以南,麓景路南延线以东,科创路以西,桃花岭公园以南,升华大道以北,靠近西二环、中南大学和岳麓山。打开网易新闻查看精彩图片...

红楼知乎:什么是土拍楼面价?和房价有什么关系?

楼面价就是一块土地的总价除以规划建筑面积,它反映的是一个项目单位售价中所包含的土地成本,对上述公式进一步推导得出楼面价还等于土地单价除以容积率。具体计算公式为:楼面价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率规划建筑面积=土地面积×容积率