常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。第六条业主大会、业主委员会、监事会或监事应当依法履行自治管理职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动,接受辖市(区)物业管理...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
三、业主委员会违法私自收取物业费、制止业主给物业公司缴纳物业费,导致小区多次出现服务瘫痪及安全隐患小区这界物业公司就是业主委员会主任引进小区的,由于她私心太重,并亲口承诺给物业公司涨物业费,后才知道是为了利用物业公司达到她打击报复(开发商与商户医药公司未让她得到好处)的目的。甚至小区里有业主得罪她的,都...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
业主委员会的成员由业主选举产生,在选举前还需要提名、确定候选人以及征询业主意见等多个环节,类似于我国选举制度。由于是层层选拔,具有一定的公信力。至于物业管理委员会,其成员一般是社区发布公告,业主报名,社区再从报名的业主里面选拔,决定权完全在于政府部门,成立物管会的目的也不仅仅是管理物业,更多是方便政府决策,...
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
司法实践中,业主的舆论监督引发的名誉侵权纠纷,主要是业主与业主委员会成员、物业公司或其他业主之间,通常因小区公共设施、维修资金的使用或物业公司、业主委员会的履职情况等小区公共事务发生争议,进而通过微信群发布言论、张贴大字报、向有关部门投诉等方式,反映、披露、批评某一个或一类问题、事项,或对他人进行道德上的...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;...
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
采取书面形式召开的业主大会,对于表决票的送达尤为重要,特别是对于表决票投送业主报箱是否即为送达应予以严格把握(www.e993.com)2024年10月18日。哪些事项需要由业主共同决定?QA建章立制、选人用人、用“公款”、建“公物”。具体来说,包括制订和修改议事规则、管理规约,选举业主委员会或更换其成员,选聘、解聘物业公司,使用、筹集维修资金...
7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!
(一)交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十以上的;(二)交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上的;(三)自首位业主入住之日起满两年且已入住户数比例达到百分之二十的。业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
全文来啦!《贵州省物业管理条例》公布,自2025年1月1日起施行
发展改革、公安、民政、司法行政、财政、自然资源、生态环境、卫生健康、应急管理、市场监管、消防救援、国防动员、城市管理等有关部门和单位,按照各自职责负责物业管理活动的监督管理工作。第六条街道办事处或者乡镇人民政府履行下列职责:(一)推动、指导和协助业主大会的设立、业主委员会的选举和换届;(二)指导和监督业主...
明年起施行!事关安顺所有业主
发展改革、公安、民政、司法行政、财政、自然资源、生态环境、卫生健康、应急管理、市场监管、消防救援、国防动员、城市管理等有关部门和单位,按照各自职责负责物业管理活动的监督管理工作。第六条街道办事处或者乡镇人民政府履行下列职责:(一)推动、指导和协助业主大会的设立、业主委员会的选举和换届;(二)指导和监...
九江市人民代表大会常务委员会公告(2024年第11号)
街道办事处、乡镇人民政府应当建立本辖区物业管理工作制度,明确物业管理工作机构,配备专门管理人员,会同市、县(市、区)人民政府(管委会)住房和城乡建设主管部门具体指导、监督所辖区域内的业主依法成立业主大会和选举业主委员会,并监督业主大会和业主委员会依法履行职责,依法调解物业管理纠纷,协调物业管理与社区管理的关系。