关于物业服务合同纠纷的裁判规则(八)
Ⅰ、漏水水管位于住户自用水表的水阀之外,对于住户来说“不具有利用上的独立性,也不可以排他使用”,故该部分水管应当认定为属于全楼共用水管,属于楼栋业主的共有部分,故不应当由住户独自承担全部损害赔偿责任。Ⅱ、物业公司虽未与住户签订《物业服务合同》,但物业公司向业主收取物业管理费用,事实上也为小区提供物业...
更换物业后老物业不走,能否继续收服务费?四川法院发布物业纠纷...
7月18日,四川省高级人民法院首次发布四川法院涉物业纠纷九大典型案例。这些案例覆盖了物业服务合同从订立、履行到终止的生命全周期,回应了物业服务收费标准如何确定等热点问题,同时,也为同类型纠纷、案件的处理提供了样本,市民、业主遇到类似问题,也可参考案件内容进行维权处置。案例一:更换物业后,老物业不能再收取...
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
车辆进出小区被收取的停车费,属于物业公司收入,还是属于由业主共有的公共部分收益呢?近日,福州中院对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决:物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益。1解聘物业公司后向其索要停车费收益事情发生在福州市仓山区吉苑小区。这是一个近20年的老小区,自2005年建成入住...
为5块停车费赔偿万余元 石峰检察听证化纠纷
为5块停车费赔偿万余元石峰检察听证化纠纷红网时刻新闻5月9日讯(通讯员刘依刘沛曦)“这次冲动给我带来了严重的后果,造成的损失我会全部赔偿,以后的生活中我会时常告诫自己冷静应对问题,不冲动不违法……”5月8日,株洲市石峰区人民检察院对一起故意毁坏财物案召开听证会,听证会由副检察长宾彬主持,承办...
停车费不交会有影响吗
如果遇到停车费纠纷,可以采取以下几种方式解决:1.协商:双方可以通过妥协和让步解决纠纷。2.调解:由第三方介入,促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。3.仲裁:将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。
不交物业费的业主能进小区停车吗?上海法院为“老娘舅”提供了基层...
在一起典型案例中,居民王某按期交纳停车费,但长年未交纳物业费,小区遂决定不允许王某车辆进入小区停车(www.e993.com)2024年9月8日。经多方调解未果。王某诉至法院,请求判令小区业委会排除妨害,允许自己在小区内停车。法院经审理认为,小区内部的停车位属于业主共有,业主享有共有和共同管理的权利。根据业委会陈述,小区现无物业服务企业,...
“64460元?!这是天价停车费!”
“一案结,多案生,冤冤相报何时了?”物业公司必然还会因为停车费的问题起诉小蒋,届时小蒋作为被告,根据管辖规定,我所在的崇明区人民法院对停车费案件没有管辖权。一件事情引发的纠纷,不但会衍生出两个案件,而且会分属不同法院管辖,岂不是徒增诉累?
关于车位车库纠纷的42条裁判规则
关于车位车库纠纷的42条裁判规则01、最高院民一庭:小区道路上的车位是否属于业主共有答:小区道路上的车位有两种类别,其归属不能一概而论。一类是经过规划的车位。《民法典》第二百七十五条第一款规定∶“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”据此,在建筑...
"经常在从化路边停车不给钱,是怎样一种体验?"
"这种可以不交,没什么影响"、"不用给,不会上征信的"…可真的是这样吗?小编也整理了这方面的解答大家来看看吧~问从化道路路内临时泊位现状怎么样?答从化现有道路路内泊位约6732个,其中城区收费泊位2344个,涉及城区部分路段38条,全部分布在街口、城郊、江埔街道,目前由广州禾卓信息科技有限公司进行经营...
阻挠加装电梯、车停车库被蹭……十堰公布物业纠纷处置十大典型案例
典型意义:近几年住宅小区内发生车辆丢失、损坏案件不断增多,物业公司对小区停车场的管理责任也成为社会的热点。根据《物业管理条例》第二条规定,停车场作为小区的配套设施应属于物业公司进行物业管理的范围,但该管理一般不涉及业主私人车辆的管理。而业主车辆在小区丢失、损坏等,首先要看物业公司与业主之间关于车辆...