全球15城房价:东京大阪涨幅居首
《日本经济新闻》分析文章将东京和大阪房价的上涨归因于多重因素。首先,日本房地产相对于其他主要城市而言估值较低,提供了较大的投资空间。以东京港区元麻布的分户出售住宅为例,其每坪(3.3平方米)单价仅为大阪的约1.5倍,而香港的这一指标则高达268.2,几乎是东京的三倍。其次,日元贬值和访日外国人的需求也促进了...
东京大阪房价涨幅,领跑全球15大热门城市!
东京和大阪的住宅楼价格上涨,也离不开日本房地产的低估值状态。据此次调查显示,若以东京港区元麻布的公寓单价为基准,即以每坪为单位并设定其价值为100日元,大阪的相应价格则明显偏低,仅为68.2日元。相比之下,其他国际大都市的房地产价格则高出许多。例如,香港为268.2日元、伦敦为207.5日元、台北和上海为165...
涨幅第一 价格还低
租售比是日本房价当前最大的优势,这一轮房价上涨,东京大阪核心区涨太多,租金没跟上,所以进入了瓶颈期。比如东京港区的高级塔楼,现在用租售比来看,有的已经不足2%。租金跟不上,日本的法律保护租赁者,房东没有办法任意涨租,租客不同意,租客不搬家,房东都是没有任何办法的。清退租客的成本是非常高的。调整...
东京的房价正在飙升
日本核心区域的房价虽然涨了不少,但没有对比就没有伤害,优势依然明显。——价格低于新加坡、纽约等国际大都市,租售比也更可观。日本房地产研究所曾在2023年10月把各城市的公寓价格编成指数,其中东京高端港区的价格设定为100,相比之下,伦敦为205.4、纽约为142.9。东京的价格依然是很低的。与此同时,根据全...
只用了五年,东京房价飙涨近70%,豪宅数量翻4倍,越贵越有人买?这很...
当然,最为关键的是越来越中产以上的日本人重新相信并看见,日本房价几乎每月都在上涨,得趁早买房。另外,日本的历史性贬值叠加低息借贷成本所形成的“红利期”,也吸引了众多海外投资者入场“抄底”日元资产。有数据统计,截至今年10月,伴随海外投资资金的涌入,大阪住宅房价与半年前的4月份相比,涨幅达到2.7%,在全球住宅...
如何贷款拿下东京核心资产?新手买家需注意这几点...
目前来看,日本楼市表现的很“实诚”,而海外的“聪明钱”也不甘其后,纷纷流向了这个世界公认的资产“避风港”(www.e993.com)2024年10月17日。03中国投资者如何通过贷款购买日本房产如今,伴随着日本房价迎来的共识性上涨,自2021年以来,日本房地产贷款总金额也呈现出不断增加的现状。
来到这里,我被眼前疯涨的一切惊呆了!|东京|日本|韩国|日元|租金|...
很明显,日元低汇率窗口期,越来越短,大家的动作也越来越快!普通人如何做?怎么抓住日元汇率带来的红利?今年底、明年春还有没有机会?感兴趣的朋友,文末扫码,咱一起畅快聊聊。2日本房价,已经暴涨了整整一年!和全球房地产市场普遍低迷的大环境相背离的是,日本楼市却走出了一轮独特行情。
高房价低就业,香港青年出路在哪?一国两制研究中心方舟解析
这就造成了一个情况,就是一个需求和供应的错配。那么对很多年轻的毕业生来说,他们想要的职位找不到,但是有很多的职位,特别是一些比较辛苦的服务型岗位,其实工资水平并不低,但是他们又不愿意去做这样的工作,形成了一个高不成低不就的这样一个情况。
东京房价5年涨超60%!带来哪些启示
为此,日本采取极其宽松的货币政策,贴现率从1986年1月的4.5%下降至1987年2月的2.5%,创战后最低水平,并维持到1989年4月。过低的利率和金融市场自由化导致大量资金流入土地和房地产市场,M2平均余额同比增速迅速增长,从1986年12月的8.2%上升至1987年11月的10.4%。流动性过剩使地价与房价一路狂飙,1986-1991年,日本...
梁建章:呼吁大城市扩容 解决高房价和低生育难题
另外如果楼板价5000元/平方米,那么按照5000元的建筑成本,对于房地产公司来说,新房的建筑成本也只有10000元/平方米,比现在二线城市的平均房价还低很多,房子肯定是卖得掉或者租得掉的。有人会问,大城市的交通拥堵怎么办?每人10万元的基础设施投入,完全有能力建设足够的交通设施,尤其是高效的轨道交通。只有特大城市...