如何处理中介违约问题?这种处理方式有哪些法律和合同的细节?

如果中介的违约行为严重,导致合同无法继续履行,买卖双方可以依法解除合同。解除合同后,中介应退还已收取的费用,并承担相应的违约责任。在极端情况下,如果中介拒不履行义务,买卖双方可以向法院提起诉讼。诉讼过程中,应提供充分的证据,证明中介的违约行为和造成的损失。法院将根据事实和法律规定,作出公正的判决。总之,处...

《公司法》公司设立责任承担规则适用指引

(2)设立责任包括民事责任、行政责任和刑事责任,以民事责任为多。(3)设立责任中的民事责任可以从不同角度进行分类,主要包括三种情形:一是因出资产生的民事责任;二是因设立行为产生的民事责任;三是因设立失败产生的民事责任。〔参见周友苏著:《中国公司法论》,法律出版社2024年版,第170-171页〕2.设立中公司是否...

如何撰写有效的中介协议?这些协议条款有哪些法律效力?

1.明确双方身份和联系方式协议的首要部分应明确列出中介公司和客户的详细信息,包括姓名、地址、联系方式等。这不仅有助于双方沟通,也为后续的法律行动提供了明确的对象。2.服务范围和期限明确中介服务的具体内容和期限是协议的核心。服务范围应详细列出中介将提供的各项服务,如市场分析、房源推荐、谈判协助等。期...

“典”亮生活丨房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担...

竞业限制补偿是劳动者离职后对于其择业受到限制所支付的补偿款项,在职期间所支付的款项不得抵充离职后的竞业限制补偿金,劳动者和用人单位均应按照约定和法律规定履行各自的义务,避免给己方造成不必要的损失。原标题:《“典”亮生活丨房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担违约赔偿责任》...

CPA大讲堂详解注册会计师的法律责任

1.法院认同专业中介服务机构对与其有关的证券虚假陈述行为是否承担民事赔偿责任、承担何种性质的民事赔偿责任,应该取决于不同行为的性质、主观过错种类和过错程度,责任与过错应该相适应。2.虽然会计师事务所审计业务和评估业务侧重有所不同,相应判断会计师执行职务时谨慎注意义务的侧重也应有所不同,但没有本质区别。《...

【法律常识】100个法律小常识(下)

80、有负担能力的兄、姐,有义务扶养未成年弟、妹吗?如父母已死亡或者父母无力抚养,则有义务(www.e993.com)2024年11月11日。81、什么是离婚登记冷静期?夫妻双方至婚姻登记机关申请离婚登记,离婚登记机关自其收到离婚登记申请之日起的30日内为冷静期,任何一方均可以撤回登记申请。

二手房中介的义务和责任有哪些?

1.提供真实信息:中介有义务向买卖双方提供房屋的真实信息,包括房屋的产权状况、面积、结构、装修情况以及周边环境等。这些信息应当准确无误,以避免交易过程中的误解和纠纷。2.遵守法律法规:中介在操作过程中必须严格遵守相关的房地产法律法规,包括但不限于《房地产经纪管理办法》等。他们应当确保交易过程合法合规,...

有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!

??二是委托方欠缺法治意识和契约精神。主要体现在为追求利益而规避法律和政策；未全面了解、审核交易标的信息；缺乏诚信意识。??三是中介方服务存在瑕疵。如疏于审查交易相关信息、未尽如实告知义务、违规操作等，导致交易双方产生纠纷。??四是当事人证据意识薄弱。当事人缺乏专业的法律知识和经验，收集证据的...

中介可以代替房东收房租吗?需要注意哪些细节?

中介可以代替房东收房租，一般来说，中介公司在房东的委托下，可以作为房东的代表来收取租金。这种情况通常发生在房东与中介公司签订《房屋出租委托合同》的情况下。在合同中，房东会授权中介公司管理和收取租金，同时中介公司也会承担相应的责任和义务，如确保租金按时收取并保证房屋的合理使用。然而，在实际操作中，也...

新公司法下,「抽逃出资」的认定、举证责任、诉讼时效等问题详解

(一)民事法律后果1.返还抽逃出资的义务根据新《公司法》第五十三条第二款的规定,违反法律禁止股东抽逃出资规定的,股东应当返还抽逃的出资。同时,给公司造成损失的,负有责任的董事、监事、高级管理人员应当与该股东承担连带赔偿责任。此外,《公司法司法解释三》第十四条第一款也有类似的规定,即股东抽逃出资,公司或...