有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
俞某以中介公司理应知晓其离异情况却未告知其不符合购房资格进而造成损失为由,起诉中介公司要求承担赔偿责任。上海市第一中级人民法院经审理认为,俞某在进行房地产交易时对购房政策理应尽到应有的审慎义务,其疏于了解亦未向某中介公司主动询问相关政策,自身存在过错。而中介公司在已知晓俞某离异而相关限购政策更新的情况...
一套房子双向收费?遇到这样的中介,买方拒付中介费有没有道理?
依照通说,中介人如实报告的义务范围要求“提供的信息要尽可能地详细全面”,即中介人应当将获得的与订立合同有关的重要事实,包括财产状况、产权争议、资信条件、佣金收取等,无论是否有利于委托方,均主动、如实、全面地告诉委托人。二、员工职务代理的法律后果由公司承担《民法典》第一百七十条规定,执行法人或者非法...
遇到这样的中介,买方拒付中介费,有没有道理?丨宝法案例
依照通说,中介人如实报告的义务范围要求“提供的信息要尽可能地详细全面”,即中介人应当将获得的与订立合同有关的重要事实,包括财产状况、产权争议、资信条件、佣金收取等,无论是否有利于委托方,均主动、如实、全面地告诉委托人。二、员工职务代理的法律后果由公司承担《民法典》第一百七十条规定,执行法人或者非法...
【蒙法案例】提供劳务过程中受伤,定作人、承揽人、中介谁来承担...
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条规定,承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的,定作人不承担侵权责任。但是,定作人对定作、指示或者选任有过错的,...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
有效,权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。26、对于土地承包经营权,承包期内发包人能否收回承包地?不能。法律另有规定除外。27、土地经营权能否向他人流转?土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
租房的常见法律问题 | 法通识
房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为(www.e993.com)2024年7月29日。房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务。法律索引《中华人民共和国城市房地产管理法》第53条、第54条...
北京警方加强住房租赁管理 房东应积极履行安全管理责任
如果房东尽到了自己的提醒义务、监督义务,可以免责。如果没有尽到相应的提醒义务和监督义务,甚至和房客恶意串通、睁一只眼闭一只眼,不管是恶意还是重大过失,其实都是过错。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》规定,除了对于从事违法行为的房客要依法追究刑事责任之外,还要对于出租房屋的房东存在的重大过错,予以相应的...
中国法院网网上直播
“一房二卖”案件产生主要有以下原因:一是房屋交易管理体系有待进一步完善。预告登记制度及网签备案制度未能充分发挥其效用。二是房屋买卖实践存在客观因素。存量房交易周期过长、因买卖双方原因未能及时办理过户登记等客观因素,给不法行为人以可乘之机;受房价上涨等客观原因,卖房人因利益驱动铤而走险,部分中介未全面履...
一套房子双向收费?遇到这样的中介,买方可否拒付中介费?
一、中介人负有如实报告的义务《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人对委托人依法负有如实报告的义务,这既是诚实信用原则在中介合同关系中的体现,也与诚实守信的社会主义核心价值观相契合。依照通说,中介人如实报告的义务范围要求“提供的信息要尽可能地详细全面”...
尹飞:接受劳务一方侵权责任适用的体系性思考 | 国家检察官学院...
《侵权责任法》首创劳务关系一词,有其制度发展的历史背景。回顾我国侵权责任制度,个人之间因用工关系导致的侵权责任在《民法通则》中未见规定。司法解释中,其最早见于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》。但其仅从程序法的角度要求雇主作为被告,并不涉及实体规则。2003年发布的《人身...