乡镇公务员公共基础知识之法律知识:担保制度
债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照担保法规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置权为法定担保物权,无需双方约定,抵押权和质押权均为约定担保物权,正因为如此,当一个物上既有抵押权质押权又有留置权时,留置权优先受偿,此为担保物权的重要考点。同学们还需要...
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
承包人仍有权依法就工程折价或者拍卖的价款优先受偿,但法律、司法解释另有规定的除外;承包人行使建设工程价款优先受偿权,不以工程竣工并交付为前提,无论工程是否完工,工程质量合格的,承包人可以主张优先受偿权;根据《民法典》第807条规定的“根据建设工程的性质不宜折价、拍卖”...
《民法典》第395条(抵押财产的范围)
第2款的规范内容是提示抵押人可将多个抵押财产一并抵押以担保同一个债权,性质上属于任意性规定(段码[50]—[51])。[2]在登记实务中,本条为抵押登记机制的建构提供实体法上的规范依据。裁判实务中,本条的主要功能是确认当事人所选抵押财产的合法性,进而确认抵押合同的有效性或抵押权有效成立。在请求权基础的视...
抵押合同的常见纠纷和审查要点
《民法典》第三百九十九条开放性规定了禁止抵押的财产,包括非除外规定的为公益目的成立的非营利法人的教育设施,土地所有权,除法律规定可以抵押的宅基地等集体所有土地的使用权,权属不明或者有权属争议的财产,被依法查扣或处于监管下的财产等。因此出现抵押物违反法律禁止性规定、抵押物不明有争议、将竣工建筑物作为在...
鲁法案例 | 房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十二条第一款规定:当事人办理抵押预告登记后,预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形,导致不具备办理抵押登记条件的,人民法院不予支持;经...
破产清算程序中担保债权人的受偿方式
在破产清算程序中,金融机构债权大多为有抵质押担保的优先债权(www.e993.com)2024年7月30日。依据《中华人民共和国企业破产法》《全国法院破产审判工作会议纪要》等相关规定,在破产清算及和解程序中,担保债权人可以随时向管理人主张就特定财产变价处置行使优先受偿权,管理人应及时变价处置,不得以须经债权人会议决议等为由拒绝。
桑罗婷 杨文丛|船舶保险合同中“第一受益人”条款的理论溯源与...
船舶出险后,船舶相关主体的利益都有可能受到影响,按照保险法的规定,向保险人索赔是被保险人的法定权利。相关主体为保证在保险事故发生后,有权参与船舶保险合同纠纷并优先受偿保险赔款,便在签订船舶保险合同时在特别约定“第一受益人”条款。以“船舶、保险、第一受益人、主体”为关键词检索裁判文书,可以发现船舶保险...
北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答(2023年第一期)
划拨土地依法设立抵押的,抵押权人就扣除土地使用权出让金的抵押标的物对价享有优先权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条和《中华人民共和国担保法》第五十六条的规定,抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后,对剩余部分方可享有优先受偿权,优先受偿后...
《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...
例如,民法典第401条规定:“抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。”据此,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》(以下简称《民法典担保制度解释》)第68条就让与担保的效力作出了明确规定。值得注意的...
抵押、首封、轮候查封的先后受偿顺序??
1、不动产抵押权人具有对不动产处置的优先受偿权,并根据抵押权登记顺序受偿。2、而财产保全(不动产查封)作为一种诉讼保全制度,它的设立是为了防止债务人在诉讼前后恶意隐匿、转移财产或毁损财产,从而充分保障债权人的合法权益、保障诉讼后的生效判决得以顺利执行。