解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。黄晓宇表示,居住权是一种排他性物权,比...
热文TOP10:房屋增值税是什么意思?房产增值税如何征收?
房屋的产权简单来说就是房屋权,主要是说房屋的行使占有,使用等一些权利,在概念上是没有一些大小区分的,但是会有大产权和小产权的一种比较通俗的说法,那么,接下来我们来跟大家分享一下小产权变大产权要补交多少钱?不买小产权房的理由?
异议人对登记于其名下的房屋主张实体权利的,应当适用何种异议程序...
扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。”据此规定可知,查封登记于第三人名下的不动产须经该...
徐新健|房屋腾退义务中执行对象与内容之类型化判定——以返还原物...
从返还原物请求权中回复占有的主要内容角度,义务人腾退返还房屋义务的法律含义不应随表述的不同而有区别,可能的例外是房屋租赁合同纠纷下合同对返还房屋尚有其他约定或默示条款,权利人基于约定主张债权请求权;对腾退返还房屋义务之执行对象的确定,应区别案外人系直接占有人、占有辅助人抑或同住人,义务人间接占有的状态...
房产证包含哪些内容?
4.权利状况说明:房产证会明确记载房屋的权利状况,包括是否有抵押、查封等情况。这一部分是确保购房者了解房屋的实际权利状态,避免购买后出现法律纠纷。5.附记:附记部分通常用于记录一些特殊情况或额外信息,如房屋的共有情况、历史交易记录等。这部分内容虽然不是核心信息,但有时也具有重要的参考价值。
中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理
依物权类型固定理论,此为居住权权利内容的强制性规定,当事人不得约定排除(www.e993.com)2024年10月27日。二、合同型居住权成立的认定标准《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要,合同是设立居住权的主要方式。依照《中华人民共和国民法典》第三百...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
现行宅基地产权制度的基本内容是,农民集体拥有宅基地所有权,农村集体经济组织成员拥有宅基地使用权,符合条件的农户具有分配宅基地的资格。8.农房与商品房的区别是什么?农房是农村中供村民居住的房屋,与商品房的区别主要有:一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。
不动产权证与房产证有何区别?
对于普通购房者而言,了解不动产权证和房产证的区别,有助于在购房过程中明确自己的权利范围,确保交易的合法性和安全性。对于房地产专业人士来说,掌握这些知识则是提供专业服务的基础。总之,不动产权证和房产证虽然在名称和涵盖内容上有所不同,但都是保障不动产权利的重要法律文件。在不同的法律场景中,它们各自发挥...
细则来了!杭州市旧房装修、厨卫改造,最高补贴2万元,9月19日起开放...
1.哪些房屋可以享受补贴政策?答:本市2022年1月1日前(不含)合法建成的城乡住宅房屋可以申请补贴。住房包括城镇住房和农村住房。此次补贴只针对住宅房屋,不包括酒店式公寓、商铺、办公用房等非住宅。2.房屋的权利证明包括哪些?答:城镇住房:不动产权证、商品房买卖合同、拆迁安置协议。申请人申请时,须输入不动产...
房产证加名的三种情况是哪些
由于一些原因需要增加房屋的共有权人,而要使其在法律上得到承认保障,就需要具备一些相关的证明,比如房产证。房产证是证明房屋所有权的依据。房产证加名意义重大,直接影响到房产权归谁所有。网友咨询:房产证加名的三种情况是哪些广东华程律师事务所肖攀律师解答:...