南昌多个小区物业费下调 住建局提醒需及时变更服务合同

南昌市住房和城乡建设局相关负责人表示，当前，南昌市物业费仍是遵循市场调节价格，部分企业主动下调物业费也是主动适应市场的表现。对于已降费的小区，业主也应当及时召开业主大会表决并修改物业服务合同，保护自身合法权益不受侵害。南昌多个小区下调物业费降费减负呼声高涨今年来，南昌市多个小区物业陆续发出降费通告。

如何确定物业费的合理标准?这种确定方法有哪些服务和成本的考量?

首先,物业费的服务内容是决定其合理性的基础。物业服务通常包括以下几个方面:这些服务内容的多少和质量直接影响到物业费的定价。例如,一个配备了高端安保系统和定期组织社区活动的物业,其物业费自然会高于仅提供基本维护服务的物业。其次,成本构成是确定物业费合理性的另一个关键因素。物业服务的成本主要包括以下几个...

追事||物业分级收费标准这样定,你家服务达标了吗?

除公共性物业服务等级标准之外,特种设施设备维护运行服务标准包括电梯的维护、运行服务标准和自动消防控制设施的维护、运行服务标准。特种设施设备维护运行服务标准不分等级。其中电梯维护运行收费标准每月0.35元/m??,以及自动消防控制设施维护运行收费标准每月0.20元/m??。《通知》提到,普通住宅前期物业服务收费实行政府指...

小区物业费包括哪些内容?

物业费通常包括以下几个主要部分:此外,物业费还可能包括一些额外的服务项目,如冬季的供暖费用、夏季的公共区域空调使用费等。这些费用的具体内容和标准,通常会在购房时提供的物业合同中详细列明。物业费的收取标准通常是根据小区的实际情况和物业公司的服务内容来确定的。一般来说,物业费是按月收取,费用的多少与小区...

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...

物业公司的服务内容和费用标准是什么?

在现代社会,物业管理公司扮演着至关重要的角色,它们不仅负责维护小区的日常运营,还提供一系列专业服务以确保居民的生活质量(www.e993.com)2024年11月23日。本文将详细介绍物业公司的主要服务内容及其相应的费用标准,帮助业主和潜在购房者更好地理解物业管理的价值。一、基础服务内容物业公司的基础服务通常包括以下几个方面:...

以案释法 | 物业公司提供物业服务存在重大瑕疵,可适当减免物业费!

商品房住宅小区已成为人们居住生活的主要场所,小区物业水平的高低直接影响着业主生活的品质和幸福指数,反过来业主作为接受物业服务的一方,是否愿意按期缴纳物业服务费也影响着物业公司服务的能力和水平,在双方对物业费收取、服务质量、服务期待值存在错位的情况下,物业服务单位与小区业主之间因物业服务引发的矛盾纠纷不断...

物业费 - 物业费_相关收费_首都之窗_北京市人民政府门户网站

物业服务收费信息主要包括物业服务、停车及其他有偿服务的收费项目、收费标准、收费方式和投诉电话等,物业服务人可依据项目管理实际如实增减相关内容。物业收费公示内容包括哪些?物业收费公示内容包括但不限于物业服务费、停车管理费、装修垃圾清运费、其他有偿服务收费,凡是向业主收取的任何费用均应进行公示,未公示的费...

遭遇物业纠纷该咋办?“法官来了”为你答疑解惑

同时,维护养护共用设施设备系物业服务人的主要义务。物业服务人拟针对汽车充电桩提供专项服务并收取费用的,应与全体业主协商确定。停车在小区监控盲区被刮蹭法院:物业应承担补充责任日常生活中,有可能遇到将车辆停放在小区内,不慎被他人车辆刮蹭等事件。这种情况下,如果找不到当事人,物业是否应该承担赔偿责任呢?

中华人民共和国扬州海关2024年度办公大楼及其附属设施物业管理...

本项目的物业服务费采用包干制的形式,投标人应根据管理服务内容进行测算定价。投标人应充分考虑物业管理期间的所有风险、责任等,不论遇见任何情况均不调整服务费用。二、本项目物业管理服务的主要内容1、扬州市文昌西路12号扬州海关物业管理服务内容包括公共秩序维护、安全保卫工作;车辆(机动车和非机动车)出入、停放及...