农村自建房常见的法律纠纷有哪些?

宅基地面积超标：需提供宅基地使用权证、建房审批文件等证明自己的合法使用范围。非法占用土地：这种情况下，建房者可能需要承担相应的法律责任。应停止非法行为，尽量恢复土地原状，并配合相关部门的处理。二、建房合同纠纷质量纠纷：保留相关证据，如施工照片、合同、材料清单、质量检测报告等。向法院起诉时，需提交起诉...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

无论是合同文本、付款凭证、产权证明还是证人证言等,都可能在日后的纠纷中成为支持自己主张的有力证据。律师在代理案件时,要指导当事人全面收集证据,确保当事人的权益能够得到充分的保护。二、农村房屋买卖的特殊规定本案涉及农村房屋买卖,农村宅基地使用权具有特定的身份属性,仅限于农村集体经济组织成员享有。李雪梅...

父母宅基地子女建房后拆迁安置利益分配纠纷,律师解析

当事人在涉及财产交易、建设等活动时,应保留相关的证据,如付款凭证、建设合同、证人证言等。在析产继承纠纷中,这些证据可以证明各方的出资情况、贡献大小等,从而影响财产的分割。律师在代理此类案件时,应指导当事人收集和整理相关证据,以提高当事人的胜诉概率。三、遗嘱的合法性与有效性本案中,陈先生和何阿姨所...

百年宅基惹纠纷,一方用七十多年前的证据证明所有权?法院驳回

因老宅基地前2.3米出路通行纠纷，董某提交了宅基地1955年修武县人民法院裁定书及1974年修武县革命委员会证明交纳的宅基地使用费和勘丈、办证费凭证，证明其对涉案老宅基地缴纳的各项费用，以此对案涉宅基地及地上物享有使用权、所有权，被告蒋某认为诉争的所谓2.3米出路系其实际建房已占有使用。为了解案件实际情...

百年宅基惹纠纷 法官析理服人

因老宅基地前2.3米出路通行纠纷,董某提交了宅基地1955年修武县人民法院裁定书及1974年修武县革命委员会证明交纳的宅基地使用费和勘丈、办证费凭证,证明其对涉案老宅基地缴纳的各项费用,以此对案涉宅基地及地上物享有使用权、所有权,被告蒋某认为诉争的所谓2.3米出路系其实际建房已占有使用。为了解案件实际情况,化解...

农村宅基地问题明白纸

6、申请宅基地使用权需要符合哪些条件?农村村民符合下列条件之一的,可以以户为单位申请使用宅基地:(1)因成年、结婚等原因确需分户,原有宅基地不能安置的;(2)外来人口落户成为本集体经济组织成员,在本集体内没有宅基地,经过本集体经济组织民主程序同意的;...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

03、申请宅基地使用权需要符合哪些条件农村村民符合下列条件之一的,可以以户为单位申请使用宅基地:(1)因成年、结婚等原因确需分户,原有宅基地不能安置的;(2)外来人口落户成为本集体经济组织成员,在本集体内没有宅基地,经过本集体经济组织民主程序同意的;...

霍邱县人民政府

(如占用耕地的,需办理农用地转用手续)办理时限:9个工作日2、要求申请人必须持有的相关材料:(1)乡村建设规划许可证申请书;(2)原有宅基地批准文件或者宅基地使用证明;(3)户籍证明;(4)住宅建设方案或者政府提供的通用设计图;(5)村民委员会书面意见。3、责任部门:镇土地管理所、城建站(二)农村村民使用原有...

霍邱县人民政府

(如占用耕地的,需办理农用地转用手续)办理时限:9个工作日2、要求申请人必须持有的相关材料:(1)乡村建设规划许可证申请书;(2)原有宅基地批准文件或者宅基地使用证明;(3)户籍证明;(4)住宅建设方案或者政府提供的通用设计图;(5)村民委员会书面意见。3、责任部门:镇土地管理所、城建站4、流程图:(二)...

中部农村两家人争地,拿出50年代和80年代土地证对质,法院不受理

例如,我们在湖北某市调研时了解到的一个耕地地界纠纷也很能说明问题。当地人种茶油赚了钱,于是有两家人开始争一块地。您很难想象,一家人拿出来的是1954年的土地证,另一家人拿出来的是1980年代的土地证。像这样的案件到了法院一般是不受理的,通常要到乡镇的综治办解决。按照综治办干部的说法,这种纠纷处理起来很...