聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(上)(第二十五期)
同期声市民:如果说大家有什么诉求的话,可以通过这个业主委员会,去那个申诉啊,或者是找那个找他们物业的,要好一些。同期声市民:(业委会)干了些事吧,专门有个业主群,业委会的几个委员经常在群里面发声,我们有些什么问题,在群里反映,业委会他会督促物业的尽快处理。同期声市民:能够代表各位业主...
追讨500多万元公共收益、分红200万元,浙江宁波这个物业自治小区...
在第三届业委会成立之初,第三届业委会试图与绿宇物业通过沟通,公开透明的处置全体业主的公共收益,经过三四个月的磨合,遗憾双方未能达成一致,矛盾激化,业委会召开全体业主大会,通过投票表决,决定不再续聘绿宇物业,并向绿宇物业发起诉讼,追缴公共收益、日常维修费563元,为全体业主减免物业费近170万元。《看见...
广州天河:物业被强制交接 业委会组织业主冲击物业公司
对内,如果有业主不按照他们的意见同意投票解聘冠雄物业或者不向指定候选单位投支持票,将会停止业主的优惠车位或者禁止业主车辆进入小区停车。对外,则扬言要聚众抢占、冲击办公场地,使用非法手段恐吓相关人员,刻意激化矛盾,强制要求冠雄物业进行交接。何先生则坦言,梁景成,朱朝辉等人做这些的目的就是为了尽快赶走冠雄物业,...
原物业拒不退出、新物业无法接手,北京一小区物业陷入交接难
业主委员会决议更换物业公司,原物业拒绝配合新物业交接“多年来,我们一直对赛特国际物业管理有限公司北京将台分公司(简称‘赛特物业将台分公司’)提供的服务不满意,所以去年经过业主大会决议更换物业公司。”丽都水岸小区业主王敏(化名)表示,2023年2月20日至5月6日,该小区经过全体业主投票,业主大会通过决议,与赛特物业...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
第二节物业管理纠纷的处理附则第三章律师办理为业主、业主大会及业主委员会提供法律服务的业务第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会...
两会好声音丨曾梦龙:对物业评星定级,业委会领薪资
规范业主委员会运行,建立审计监督机制,参照村、社区管理,试行小区业主委员会成员薪资待遇新模式(www.e993.com)2024年8月1日。还建议强化商品房住宅质量监管。如严格规范物业承接查验,严肃追究开发商质保责任。建议省人大牵头完善物业管理领域相关法规曾梦龙还建议省人大相关专门委员会牵头完善物业管理领域相关法规。组织省住建厅等相关职能部门加快...
锐观察│小区业主大会为何遭遇“难产”?
在处理这个事情的同时,小区业主们意识到,必须召开真正的小区业主大会、成立真正的小区业主委员会,由业主委员会代表业主集体处置小区问题。为此,他们联合起来向当地主管部门申请召开小区业主大会,但过程并不顺利。业主大会筹备组成立却被物业举报叫停南京市浦口区山河水花园小区业主:“我们就提出来要成立一个业委...
...黄石市委书记批示妥善处理,开发商、物业公开质疑业主委员会不...
湖北方式律师事务所主任方贤根介绍,业主委员会成立条件需要具备如下几种条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。情况说明最后,佳木物业公司注明,该公司是一家成立18年的二级资质物业公司...
物业太坑怎么办?没有业主委员会要怎么投诉物业?
一、找物业经理如果是物业管理上的小问题,或者是物业工作人员态度不好,其实这类问题很简单,找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者,有很大的自主管理权。二、找街道办因为街道办事处是受辖区人民政府的管辖,专门负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作,对物业投诉事件有受理和协助协商的...
必看!物业服务合同终止 原物业要如何处理呢?
物业服务合同终止后,一些物业公司基于种种原因往往“赖着不走”。对此,法律怎么说呢?物业服务合同终止后原物业应当退出服务区域案例一家物业公司与一处小区业主委员会的物业服务合同到期后,基于仍想继续经营,而小区业主委员会不同意续约,遂以部分业主没有付清或没有支付物业服务费用为由拒绝撤场交接。物业公司...