买到烂尾楼后,真的可以停贷吗?最高法的判决带来了曙光?

一个是继续还款,等待房地产商后续交楼,并且要求房地产商承担违约责任。另外一个就是解除房屋销售合同,解除房贷合同,不继续还款,而且要求退还已经付出的首付款和还贷款。还有一个方案就是可以暂时冻结还款,等待后续购房人银行及房地产开发商共同商议方案。在此过程中,银行不得催贷,不得计算逾期利息,不得收取违约金。

烂尾楼业主强制停贷被银行起诉,法院判决:不用还!

如果银行存在上述违规放贷行为，业主们可以向相关监管部门提起违法查处。如果相关部门没有在规定的期限内履行法定的职责，我们可以进一步提起相关的诉讼。将银行的违法违规行为，与相关部门的职能挂钩，通过相关部门给银行施加压力。在此基础上，与银行协商停贷。对于烂尾楼业主来说，房子烂尾已经会产生很大的压力了，如果继...

停贷后成被告,还要倒贴钱!真的,劝大家别冒然停!

首先,当开发商违约导致房屋停工时,购房者如非要选择退房,那要先与开发商解除房屋预售合同。同时,一并请求解除担保借款合同,以及解除与银行的贷款合同。这样一来,购房者也不再负有向银行偿还贷款的义务。不过,这个过程比较复杂,会耗费很多时间和精力,即便成功退房,也可能导致人财两空,开发商没有钱退款,买家需要三...

104个楼盘业主停贷,银行股连续3日下跌,烂尾楼的风险谁来承担?

对于上述三份合同,郝慧珍律师表示,一般情况下是先取得房产后才有权去银行办理抵押,从银行获得借款。借款合同和抵押合同经常会合成一份《商品房担保贷款合同》。李晓南律师详细梳理了烂尾楼事件涉及三个法律关系:一是业主与开发商之间的商品房买卖合同关系,双方之间的义务对价主要为购房人支付购房款,开发商交付房屋以及...

烂尾楼强制停贷8问:购房人能否停贷?银行、开发商该担何责?

王海涛:如果银行违规放贷,不构成业主对房屋贷款合同停贷的原因,但是,违规放贷的银行将会受到监管部门的行政处罚。根据《银行业监督管理法》第48条规定,银行违反法律、行政法规以及国家有关银行业监督管理规定的,银保监局可以对银行采取罚款、对有关人员采取纪律处分或禁止从事行业工作等措施。同时,很多省市专门出台监管细...

因烂尾停贷被银行起诉?业主咋维权

1、最好不要轻易单方停贷,否则容易陷入诉累(www.e993.com)2024年11月7日。业主按揭买房,至少涉及两个法律关系icon,一个是业主与开发商之间的商品房买卖合同关系,一个是业主与银行之间的借款合同关系,两者单纯从合同相对性来看,是两个独立的合同,但是实际上属于三角法律关系,业主借的款直接打入开发商的账号。

不想住进烂尾楼,我们向银行发出了“停贷通知书”

实际上，买到烂尾楼，你无处申冤。如果你是贷款买房，即便打官司，最后顶多拿到首付欠条，可以和银行协商终止贷款合同，但已经交的那部分贷款银行是不会退还的。大多数的业主只能选择继续还贷、被动等待，等待有地产公司接盘房子。但我无法继续等待。那段时间正好遇到家里老人相继重病，我不得不和银行商议暂停贷款。银行...

武汉“最高学历楼盘”业主强制停贷:银行违规放贷、监管失责

对于业主反映的情况,中新经纬拨打上述三家银行客户经理和支行网点电话,工行客户经理表示个人无法接受采访,会向上级汇报情况;中国银行客户经理称,仅仅是在办理贷款时协助办卡,并不负责贷后的事宜;交通银行武汉武昌支行一位工作人员则表示,有收到业主的停贷要求,但以前没有办理过(相关业务),银行没有这种先例。

案例:银行未将按揭贷款打入监管账户存在过错,法院支持交房前停贷

招行惠州分行申请再审称,(一)招行惠州分行已将涉案购房按揭款支付至合同约定的银行账号,履行了合同义务,不存在任何违约行为,依法应予确认。(二)一、二审法院判决黄一婷从起诉之日起至房产具备交付条件之前无需向招行惠州分行还本付息是错误的。一、二审法院以缔约过失责任及公平原则,认定招行惠州分行应对涉案商品房具...

烂尾楼8问:购房人如何用法律维权?银行、开发商担何责?

(1)尽快核实所购项目的预售房款收取情况、监管情况,是否存在开发商逃避预售资金监管、挪用预售资金的情况,通过信息公开申请等方式对项目的开发建设做全面的调查和了解。(2)若核实后发现开发商存在违法违规行为,应尽快申请相关部门对这种违法行为进行调查处理。如果在这个过程中发现银行也存在违规操作,还可以视情况提起相...