上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
《规定》显示,商品住宅组建业主大会后,由业委会召开业主大会会议选择维修资金账户开户银行,业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金,决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额。新规自今年10月1日起施行,有效期至2029年6月30日。据上海市房管局,此次发布是为了明确房管部门、...
...物业也许还会说,他们收取的停车费,会纳入公共设施的维修基金...
它们开具的是它们自己物业公司的,所以这些钱也必定是纳入物业公司的帐户里的,而不可能纳入维修基金的。??那停车费到底该收吗?我觉得应该是这样的:对于有足够车位的小区完全可以免收停车费;车位紧缺的小区,可以由业主委员会共同表决,出台一个交费标准后,再由业主委员会向业主收取,然后把收起来的钱再平摊分给每个...
中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?
一般来说,业主大会或业委会成立之后,可以在银行开设维修基金专户,通知所在地区的住房主管部门把钱转到专户。没有成立的呢?记者采访的广州情况是,按照《广州市维修基金管理办法(2022年)》规定,市住建局负责维修基金监督管理,广州市物业专项维修资金管理中心具体负责,市财政局代为管理财务监督工作。动用维修基金有相关...
房屋维修基金是什么?转让时如何处理?
这笔资金由物业管理公司或者业主委员会负责管理,专款专用,不得挪作他用。在房屋转让时,房屋维修基金的处理方式是一个值得关注的问题。根据相关规定,房屋维修基金可以随房屋一并转让,也可以由原业主申请退还。具体操作如下:在实际操作中,大多数情况下,房屋维修基金是随房屋一并转让给新业主的。这样做的好处是,新业...
物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
黄埔街道办事处相关负责人向记者表示,黄埔街道办事处一直在推动悦涛雅苑小区业主委员会的成立,去年年底就已成立了物业管理委员会,成员包括业主、街道办、居委会、区住建局以及物业公司的代表,“物委会的成立就是为了推动业委会的成立,下一步会不断地商讨推进措施,一旦业委会组建成功,是否还与现在的物业公司签约,就...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为(www.e993.com)2024年9月9日。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠员工工资,小区各种问题层出不穷,而小区管辖的社区及街道办有包庇业主委员会的违纪行为,推脱不落实...
房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...
????各区房屋行政管理部门负责本辖区住宅维修资金和公共收益的监督管理,承担业主大会成立前住宅维修资金的归集和日常使用管理工作,指导乡、镇人民政府和街道办事处(以下简称街镇)对业主大会、业主委员会归集、使用维修资金和公共收益实施监督管理。????本市住宅物业管理区域内维修资金的归集、使用和管理适用本规定...
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为朋友招揽工程,未按程序召开业主大会进行表决和公开的招标,就自行选定她“中意”的维保公司对小区6部电梯进行大修改造,动用我们的公共维修资金二十多万元。按《住宅专项维修资金管理办法》与《民法典》第二百七十八条相关规定业主共...
公共收益还是维修基金?停摆一年的电梯啥时候能动……
南京竹山华庭小区物业工作人员:当务之急最快的方法只能是利用四月在房产局备案的快速通道,业主把字签好,然后业主委员会授权,电梯厂家先修。南京竹山华庭小区业委会成员:准备走应急预案,在业委会牵头的情况下,申请应急维修基金先修理电梯,我们会去房产局咨询相关流程。
百万巨款哪去了?上海一小区更换电梯钱没了,花费去向“无凭证”?
但是这样的结果,并不能让业主们满意,最关键的问题还是没解决:钱去哪儿了?采访中,坊记进一步了解到,本届业委会在很长一段时间里,相关支出是由管理该小区的物业公司“荣正物业”代记账的。坊记联系管理该小区的荣正物业公司财务人员,对方表示,荣正物业管理福安大厦已近十年,期间,维修资金与公共收益账目都是清...