物业费收缴难题如何破解
“一些老旧小区物业费收费标准并不高,每年收取的费用并不多,但人工成本却越来越高,物业聘请保洁、保安等人工开支逐年增加。”广东深圳市一小区物业经理表示,如果物业费不能按时足额收齐,物业公司则无法给小区居民提供更好的服务。一些物业公司为了催收物业费,不惜采取极端手段。在甘肃省某小区,业主杜女士因对物业服务...
业主能否拒交不合理的物业费?法院判了
因业主拒交物业费,物业公司把业主告上法庭,要求支付所有拖欠的相应物业管理费、日常养护费、公用照明费、水电分摊费。近日,海南省第一中级人民法院审结某双江物业公司与吴某物业服务合同纠纷一案,依法认定物业服务公司主张物业费,应当对物业费收取合同依据、提供物业服务承担证明责任,业主对不合理的费用可以拒交。2015年...
重庆多个小区掀起降物业费热潮,相关部门拟制定新的5级物业费指导...
也有业主更进一步,制作了降费流程的步骤图,先收取20%业主资料,向街道申请线上平台投票表决,上传2/3的业主信息,申请召开业主大会,经街道审核业主资料后,申请召开业主大会,发起降物业费的议题;如期间物业公司不愿降费,则成立业委会,向街道申请更换物业等。溯源这股降费之风,会发现它始于两份文件。2024年1月,重庆...
多地出台收费新办法,物业费要降了?
近来,不少城市出台并实施了物业收费新规,包括重庆、银川等城市启动了新的物业服务收费管理办法,例如在重庆中心城区电梯住宅分为四个收费标准,最高为每平方米1.9元/月,这低于当地不少小区的现行收费标准。许多业主也由此省下了一笔不小的开支。不过,新的指导价在捂住了业务钱包的同时,对原本毛利率水平就较低的物业...
被物业起诉后,我应该怎么办?篇二:必须上诉
书接上回被物业起诉后,我应该怎么办?篇一:积极应诉_其他文化娱乐_什么值得买(smzdm)上回说到,一审判决我足额缴纳物业费和滞纳金,我当然是不服的呀,上诉搞起来!上诉收到判决我就决定上诉,上诉理由是法律适用错误、证据采信不合理以及诉讼时效。我心里想滞纳金2k+我不能交呀!其实我这也是第一次遇到官司...
小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉
法院:未能收房不是业主过错株洲市渌口区人民法院经审理认为,按约交付商品房是开发商的主要合同义务,受法律和合同的双重约束(www.e993.com)2024年9月9日。如果预交物业费并不是双方合同约定办理房屋交接手续的前提或必要条件,开发商不得利用自身强势地位,在交房时附加合同未约定的不合理条件,增加业主负担。本案中,开发商与业主罗先生签订的购房合...
停车费每月750元,业主反映小区物业乱收费,官方回复:未超标
融创九宁府物业收取停车费不合理融创九宁府物业明言业主停车费按750元每月收费,不按物业规定缴费只能进不让出,各项物业费用高得吓人,诉求领导关注协助业主解决相关问题。2024年1月11日大理市市场监督管理局回复如下:网民同志:您好!您通过人民网领导留言板给大理市委书记的留言收悉,大理市人民政府高度重视,及时...
捆绑收取物业增值服务费 一物业公司被业主起诉
该负责人说,目前涉及物业增值费用的案件已经进入司法程序,最终结果有待法院的判决,“若法院最后判决确认该物业增值费用不合理,我们会督促引导物业公司整改。”律师侵犯业主选择权增值服务协议应无效那么,引发业主争议的《前期物业服务之增值服务协议》是否合理?业主是否应当缴交这笔物业增值服务费呢?福建天衡联合(...
西安有公租房小区通知收非机动车服务费 住户认为不合理
住户们不想交钱的原因是,他们认为大多数商业住宅都不收非机动车管理费,作为保障性住房,为什么要收呢?王女士是西安市雁塔南路东侧曲江公租一苑小区的住户,3月23日,她反映说,小区物业3月12日发了通知称,从即日起开始收缴非机动车、摩托车停放费,其中电动车、摩托车、三轮车的收费标准分别为25元、30元、40元每...
凭什么,人民日报评“物业费收取难”,立场错位,让业主伤心
业主们没有交物业费的原因很多,甚至可能是无奈之下的行为。物业公司却往往采取种种不当手段来强制催收,从断水断电到使用暴力手段,这都是不可取的。因此,物业公司应该反思自己的管理方式,寻找更合理的解决方案。在这种情况下,媒体朋友们的作用尤为重要。他们应该坚持正义的立场,发现问题的本质,支持弱势群体,为...