...住房和城乡建设局《关于促进存量建筑盘活利用的实施办法》的通知

自然资源和规划部门对过渡期政策适用性、产证的合法性以及加建配电房、消防楼梯、外立面改造、超出建筑基底范围线、增加建筑面积、停车设施等事项的建设工程设计方案等进行审查,并出具审查意见。住建部门根据自然资源和规划部门出具的审查意见线下办理施工图技术审查、质量安全监督、消防验收(备案抽查)等手续。生态环境部...

如何计算房产容积率并理解其意义?这种计算方法有哪些应用场景?

首先,计算容积率的基本公式是:容积率=总建筑面积/地块面积其中,“总建筑面积”包括所有地上建筑的面积,而“地块面积”则是指土地的实际占地面积。例如,如果一个地块的面积是1000平方米,而规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。理解容积率的意义,首先需要认识到它对城市规划的影响。...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

计容建筑面积和不计容建筑面积，并单列奖励的建筑面积；三是土地出让、建设工程规划许可、规划用地核验和权籍调查均适用《通知》的计算规则，权籍调查按规范计算建筑面积，并区分计容和不计容部分，涉及奖励的建筑空间以及建成后移交相关部门但不纳入容积率计算的建筑空间，可根据建筑面积进行确权登记。

新政丨海南7部门联合发文:优化调整新建住宅建筑高度 加强房地产...

阳台进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率建筑面积。住宅建筑底层设置架空层用作通道、布置绿化小品、居民休闲设施等公共开放空间的,其建筑面积不计入计容面积。架空层不得围合封闭改作他用,层高宜大于或等于3.9米,不得规划为车位出售或其它方式出售。住宅及其他类型项目内的风雨连廊不计入计容面...

海南7部门联合发文:优化调整新建住宅建筑高度 加强房地产相关财税...

阳台进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率建筑面积。住宅建筑底层设置架空层用作通道、布置绿化小品、居民休闲设施等公共开放空间的,其建筑面积不计入计容面积。架空层不得围合封闭改作他用,层高宜大于或等于3.9米,不得规划为车位出售或其它方式出售。住宅及其他类型项目内的风雨连廊不计入计容...

房地产容积率如何计算?这种计算方法有哪些具体的应用和影响?

首先,容积率的计算公式是:容积率=总建筑面积/用地面积其中,“总建筑面积”指的是建筑物各层面积的总和,包括地下室和地上部分(www.e993.com)2024年11月26日。而“用地面积”则是指建筑物所占用的土地面积。通过这个公式,可以清晰地了解一块土地上可以建造多少建筑面积。容积率的计算方法看似简单,但其具体应用却涉及到多个层面。以下是几...

长安源境官方网站(售楼处)长安源境房价-2024首页-详情-容积率

总用地面积:约1.52万平方米总建筑面积:约6.68万平方米容积率:约2.8车位配比:1:1.3产品类型:洋房+小高层户型:108㎡-125㎡-145㎡楼栋数:7栋总户数:334绿化率:约30%产权年限:70年交房标准:精装修物业公司:中海物业项目地址:北京市石景山区首钢东南区景顺街西侧中海830/831地块...

如何计算小区的容积率?这种计算方法对居住环境有何影响?

计算小区的容积率并不复杂,其公式为:容积率=总建筑面积/用地面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,而用地面积则是小区规划用地的总面积。例如,如果一个小区的总建筑面积为10万平方米,用地面积为5万平方米,那么该小区的容积率就是2.0。容积率对居住环境的影响主要体现在以下几个方面:...

...首层架空层等公共空间供业主免费使用的建筑,不纳入项目容积率

通过招拍挂方式新取得建设用地使用权的项目，配建的垃圾收集房、公共厕所、变电房（配电室)、开关站、开闭所，以及风雨连廊、首层架空层、上人屋面等作为公共空间供业主免费使用的建筑，建筑面积不纳入项目容积率计算；每户住宅设置设备平台水平投影面积之和不超过该套型总建筑面积的3%且最高不超过5平方米的，不计算...

遂川出台房产新政:公共空间供业主免费使用的建筑,不纳入项目容积率

通过招拍挂方式新取得建设用地使用权的项目,配建的垃圾收集房、公共厕所、变电房(配电室)、开关站、开闭所,以及风雨连廊、首层架空层、上人屋面等作为公共空间供业主免费使用的建筑,建筑面积不纳入项目容积率计算;每户住宅设置设备平台水平投影面积之和不超过该套型总建筑面积的3%且最高不超过5平方米的,不计算建筑...