赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。简而言之,无偿受赠房屋要缴纳个税,但...
这样的房本赚大了!|过户|父母|产证|房地产_网易订阅
怎样把房子过户给孩子最划算?有不少网友告诉我,如果产证上是父母和孩子三个人的名字,那么,最划算的方式是把父母的份额都改成1%,孩子的份额改成98%,这样做是不用交税的,然后,再把2%的份额卖给孩子,那么,这个方法行得通吗?为此我专门打了962988上海市房地产交易中心的电话进行了咨询。过去,有一段时间,父母和...
2023房产继承新规定,父母怎么给子女过户最划算?
赠与房产需要缴纳的税费包括公证费1%、契税3%和评估费0.5%,免除一项个税费用,三项费用的总和一共是房子总值的4.5%。一般来说,遗产转让是最划算的转移所有权的方式,其次是出售转让,最后考虑赠与转让。父母可以将自己的房产过户给子女,但需要满足以下条件:(1)、父母必须年满60岁,或者患有严重疾病,无法独立生活。(...
爸妈把房子给弟弟,我坚决让我弟写承诺书,现在看来我没错
遗嘱上明确写着父母对于房产的分配计划,并注明了这是为了考验我们兄弟俩的品性和智慧。我简直不敢相信自己的眼睛!原来,父母过户房子给弟弟,并不是真的偏心,而是想借此机会看看我们谁能更好地处理家庭关系,承担起家庭责任。我放下遗嘱,心中五味杂陈。既为自己之前的误解感到懊悔,也为能发现这个秘密而感到庆幸。我...
前天,我把房子过户给女儿,今天男友的儿子骂上门:别想当我妈
前天,我带着女儿去办理了房产过户手续,把这套房子过户给了女儿。办完手续后,我打电话给了李源,把这件事情告诉了李源。我之所以会直接告诉他,是因为我想看看李源的反应。如果李源并无异议,那么说明他真的值得我托付终身,我可以心无旁骛地嫁给他。如果他恼羞成怒,那么也证明了我的猜测,我可以选择及时止损...
离婚时约定把房子给孩子,这位父亲却擅自卖掉了……
然而,离婚时约定归属于小唐的房屋却一直未办理产权过户登记手续,唐母多次催促唐父协助办理过户登记,唐父均以忙于生意为由拒绝(www.e993.com)2024年9月28日。2020年,小唐住院治疗期间,唐父擅自将该套商品房出售,与买家签订了《房屋买卖合同》,获取了相应的购房款,并将购房款用于其与现任妻子的生意周转,并未用于小唐的治疗。作为小唐的监护人,唐...
父母“卖”学区房给子女,是赠予还是“借用学区”?都知道买卖合同...
父母“卖”学区房给子女,是赠予还是“借用学区”?都知道买卖合同是假的,但看法院如何断家事孙子要上学,没有学区房,爷爷的房屋刚好是双学区,于是将自己名下一套只有16.5平米的房屋以50000元的价格卖给儿子、儿媳,用于孙子上学。孙子如愿以偿,上了淮安名校,但儿子、儿媳婚姻状况出了问题,要离婚,这套房子...
在长沙想把父母的房子过户给子女 ,怎么最划算?
夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?今天13:18|山东高法房屋房产成都楼市多个项目取证,到访人数明显增加9月18日16:13|界面房产资讯购房者房源美好交付,始终如一|碧桂园广清区域7-8月累计交付超2000套今天09:08|热点聚焦楼盘碧桂园楼宇与信心一起“长高”今天00:00|人民资讯预售资金房企...
父母想把房子过户给儿子,采用哪种方式过户最省钱?
一般家庭,都会有一套房,加上父母过户给自己的,房产都不会是唯一的。所以,20%的个人所得税是逃不掉的。考虑到种种因素,父母还是把房子“卖给”子女最为合适,省心又省钱。(PS:如果父母名下有多套房产或者房产证未满5年,父母把房子卖给子女,20%的个人所得税也是要的)...
房子过户,怎么操作最省钱?
2、房子过户给非直系亲属,买卖是最便宜的方式。不过买卖受房屋面积、居住年限、首套二套还是多套等限制,费用变化较大,可能条件一变,就不是最佳选择了。比如房子不满两年,非法定继承,就比买卖更便宜。赠与,绝大部分时候,都是最糟糕的选择。真实生活中,大部分房产过户,都是父母过户给子女,最好的方式通常是法...