住宅楼建在50年使用年限的综合用地上,居民迷糊了:我家住宅产权...
5月31日记者来到造甲街南里,稍加观察后不难发现,小区内其他的居民楼均为六层板楼的样式,而11号楼则是一栋1、2层为底商的塔楼,底商的楼顶还竖有“宝丰大厦”的牌子。但在无论塔楼还是板楼的楼道内都挂着写有社区居委会、物业公司以及包楼干部电话的便民服务牌。下午5点正值下班时间,接孩子的家长、手提瓜...
上海70年产权到期的老破小,到底长啥样?
按说明,这里有楼房四十八幢,一百六十七单元,共一千零二户,原始设计每层楼三户人家合用一个厨房,每户都有单独的卫生间,每栋楼前都有公用洗菜台,这种标准化的户型,大大加快了工人新村的建筑速度,且降低了成本...曹扬一村最早的规划思路并不像北方那种常见苏式风格小区,而是参考美国那种郊区,拥有社区中心,并配备...
黄岛“撞限房”调查:产权续期无定论 过户未受影响
无独有偶,1997年举家从内蒙古来到黄岛的李先生也于2009年在阿里山小区15栋楼买了一套房,他对记者回忆说,原房东20年的房产权的确是到期了,但后来又由原房东的公司续签了30年,所以过户到他名下以后,目前他还有28年的土地使用权,他也不需要为此支付额外的费用。此外,在大批产权到限的东小区,也有居民对记者反映...
一些新房产权“缩水”只剩45年 由于缺乏土地使用权到期的相关政策...
岛城一名楼市分析专家表示,虽然崂山区的住宅大多是50年产权,但是在使用年限到期之前,会有一批30年产权的住宅到期,到时国家肯定会出台相关政策,从居住和投资角度来说,影响不会很大。平安证券投资分析师翟海东也表示,投资者主要考虑的不是年限问题,而是地段、升值潜力,目前房市不断升温,房子肯定能出手,因此投资者对年限...
住房70年产权属误读 房屋寿命到期重建是真问题
原标题:住房70年产权属误读房屋寿命到期重建是真问题近期发生的奉化居民楼倒塌事件,让建筑质量和房屋的土地使用权限成为众人关注的焦点。尤其是当房屋毁损后,其原来房主的土地使用权究竟该如何延续?一般来说,居民居住用地的土地使用权期限70年,而商品房设计使用年限却只有50年,中间多出的20年又该怎么办?特别是,当...
房子70年产权到期后,高层房已经损坏不能居住了,应该怎么办?
我们所购买房屋的土地使用权到期后,根据国家相关的法律法规规定,土地使用权届满时会自动续期,但是续期就会发生相应的费用,这个费用就是土地转让金(www.e993.com)2024年10月23日。一般来说是按照房屋价格的1%到10%进行收取的,但是现在也没有一个准确的说法,到底收多少,到底怎么收。只是存在这样一个续费的费用。另外还有一点,估计很多的朋友不知道,...
一些新房产权"缩水"只剩45年 购房者犯嘀咕
青岛已经开始面临房子产权到期问题从2009年5月底开始,青岛市黄岛开发区的商业化住宅小区——阿里山小区,陆续有300多户业主的土地使用权期满。据了解,阿里山小区是青岛开发区较早一批对社会公开出售的商品房小区,小区一期建成于1992年前后,土地使用年限为20年,即将到期的集中在一期的12栋居民楼,涉及居民数百户。由于...
小区电梯“寿命”到期 物业要求分摊更新费用起争议
走访中,浩森物业一位姓王的负责人告诉记者,这两栋居民楼是1999年建造的,电梯也是那时出厂安装的。“按照相关规定,居民楼电梯使用15年,就得更换,两栋楼的电梯已经超期服役了。”该负责人表示,电梯老旧隐患突出,之前他们更换曳引机和钢丝绳就花费了18万元,这些钱都是物业承担的,还不包括电梯按钮维修等费用。
居民购房居住10年遇土地使用年限到期
今年8月份,岛城市民李女士花了90多万元在开发区隆基花园1号楼4单元买了一套130多平米的二手房,就在李女士高高兴兴地准备搬新家时,房产交易中心工作人员的一句话彻底让李女士蒙了。“交完钱后我们去房产交易大厅去办证,工作人员说,你这个土地使用年限到2012年就到期了,我们觉得不可思议。”李女士说,当初买房子...
广州旧改周报┃2大项目获进展:涉及面积约508公顷|工业用地|土地...
(1)续期:区规划和自然资源部门在收到土地使用权人的续期申请后,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定和原土地出让合同约定处理土地使用权人提出的续期申请。土地使用权期限届满原土地使用权人未申请续期或虽申请续期但不符合续期条件的用地,地上建(构)筑物及其附属设施的归属,有约定的,按约定处理;没有约定...