多地试点收储商品房救市 统购价格低于市场价15%
根据部署,2015年全国保障房建设任务为700万套,棚户区改造规模不低于470万套。根据2014年6月国家开发银行下发的相关通知,回购商品房作棚改的安置房总投资的比例可以达到40%(此前这一比例仅为20%);而住建部提出2015年棚户区改造资金将不低于5000亿元,若按40%的货币补偿计算,今年将有近2000亿元的资金用于购买商品房,...
重庆公租房计划转配售型保障房出售!深度聊聊重庆天量公租房
重庆在2002年左右在主城区一口气就储备了40万亩土地,因为是超前储备,这些土地的获取成本很低,4000万方公租房建设大概用到3-4万亩土地。而且重庆因为地票制度,突破了建设用地指标限制,也不担心公租房用地挤占商品房建设用地指标,所以没有供地指标的后顾之忧。所以,在其它城市看来无法接受的建设用地指标和土地成本...
安居房,十年转红本要补多少钱?官方说法来了!
后面加粗文字很重要,意思是安居房补差价和十年后房价没关系,和现在周边房价也没关系,只和你的安居房购买价格有关!那么进一步简化公式,可以得出:补缴价款=原购买价格×0.21-税费。比如说你买的安居房,总价约200万,那么你十年后转红本,需要补缴价款约为“42万-税费”。所称税费是指权利人在办理安居型商品房...
“安居房转红本要补差价”是否合理?影响有多大?
值得一提的是,安居型商品房在2011年提出,当时的房价水平比较低,商品房售价仅在2万元左右,安居型商品房打6-7折,价格优势很明显。对于当时购买安居型商品房的人群来说,补缴了差价能获得相当可观的差价红利。因此,从改善住房而获得资产收益的角度来看,很多人会选择补缴差价而获得上市的资格。安居房上市后对商品房影响...
“深圳安居房转红本要补差价”引市场热议,业内解读焦点
这意味着,假设购房者购买了某安居型商品房,原购买价格为300万,原市场价格则为300/70%≈429万。那么综合需要补缴价款为(429-300)×50%-税费=64.5万-税费。也就是说,如果购房者花费了300万购买安居房,在十年后申请获得完整产权则需要缴纳64.5万及扣除税费的价款。
“经济学家建言2024中国经济”系列| 赵燕菁:“居者有其屋”,中国...
对此,厦门大学教授、中国城市规划学会副理事长赵燕菁在接受“经济学家建言2024中国经济”系列对话时表示,中国可以学习新加坡模式,实行保障房和商品房并举的策略,既能实现“居者有其屋”,又能确保房地产市场的流动性和融资功能,推动城市发展和社会稳定(www.e993.com)2024年9月8日。“经济学家建言2024中国经济”系列,是观察者网和复旦大学中国研究...
对话黄立冲:新轮房改下保障房会超过商品房,房屋金融属性和财富...
搜狐财经:未来的保障房会占到多少比重?黄立冲:双轨制模式下的保障房可能会居于比较高的地位,但是比例还不定。可能会模仿新加坡模式。按照深圳试点的比例是40%是商品房,保障性住房和保障性租赁住房占60%。搜狐财经:事实上,新加坡和中国在国土面积及国情、经济基本面上是不一样的,新加坡的面积也仅有深圳的三分之...
不是商品房买不起,而是保障房更具性价比
说完了保障房再念叨一句商品房,先说10月的经济数据,10月新增社融1.85万亿元,同比多增9108亿元。社融余额增速9.3%,环比上月上行0.3ppt。但其中10月新增政府债券1.6万亿元,占全部社融的84%。居民贷款净减少346亿元,同比多减166亿元,企业中长期贷款同比少增795元。说白了社融还是由财政扛下了所有。
孟晓苏:现在正是商品房购买者出手的好时候
比如说在地价本身不贵,房价也差别不高的情况下,是不是稍作补贴,就能可以让这些享受保障房的低收入群体,实现他们的住房梦?但是大城市现在普遍的地价都占了房价的一半,甚至达到了2/3,带着这么大的地价,怎么能够建设保障房?并不是所有土地都要由政府从那里挣一把钱的,那么招拍挂的土地已经有了,那是为商品房和其...
专访丨陈杰:保障房必须封闭运行,这个口子不堵上,一定会对商品房...
以北京为例,不少已购买经适房等保障房的家庭担心将来无法交易,开始扎堆办理“经转商”(经济适用房转为商品房)手续。《北京日报》随后解释,“现有经适房、限价房、共有产权房等保障性住房不能上市交易”系误读,北京保障性住房管理一直采用“老房老办法、新房新办法”原则,现有保障性住房上市仍按照原政策执行。