四部门明确,2024年起,房产继承统统按“新规”处置,可不能忽视
第二种,人还在,赠与过户:这种过户方式,就是将房产免费赠送给对方,如果受赠方是直系亲属,可以免征个税,但需仍要缴纳3%的契税、1%的公证费,以及0.05%的印花税。进行计算,市值100万的房子,赠与给直系亲属时,缴税金额为100万×(3%+1%+0.05%)=4.1万元。第三种,人不在了,继承过户。很大一部分人在人去世后才会...
“房产继承”新规来了!四部门明确,2024年起一律这样处理
其中,在世时过户有两种方式,对比一下相关的过户费,以100万的房产为例,其他金额房产可据此推算:一是买卖过户。其实就跟我们正常买卖房子一样,主要费用就是契税和个税,这两个税又跟房产“面积大小”和“卖方是否为满五唯一”的有关:90平米、90-144平米、144平米以上,契税分别是房屋交易价的1%、1.5%、3%。而个...
七旬阿姨落入收藏圈套,两套房均被骗子过户
按照之前的约定,胡阿姨用18万元购买了宦某店内的几幅字画,剩余的7万元被宦某以房屋过户需要手续费、借款需要支付利息为由转走。胡阿姨仅带走两幅字画,其他的都放在宦某店里等待出售。2021年,观望一年的胡阿姨发现自己的藏品还是没能卖出去,于是多次联系宦某,对方给的答复均是:现在行情不好,交易会延期举办,还得...
房屋买卖未过户卖方去世,合同能否继续履行?
本案中,崔某于办理过户手续前死亡,崔某某作为其唯一法定继承人,应在继承遗产范围内继续履行合同债务。房屋作为不动产,其买卖双方只有依法办理房屋的不动产权变更登记后,才能发生不动产权的物权变动效力,也就是说买房人在购买房屋后需要及时办理房屋的过户手续,取得不动产权证,才能取得房屋的所有权。
凌源钢铁股份有限公司2024年限制性股票激励计划(草案)摘要
本议案尚需经公司股东会审议批准。(二)会议以3票同意、0票反对、0票弃权的表决结果,审议通过《凌源钢铁股份有限公司2024年限制性股票激励计划管理办法》。经审核,监事会认为:《凌源钢铁股份有限公司2024年限制性股票激励计划管理办法》明确了本次激励计划的管理机构及其职责、实施程序、特殊情况处理等,符合国家相关法...
2024年房地产市场怎么走?记者和10位专家聊了聊
经历了2023年年末的“以价换量”,中心城市的房地产市场成交明显回升(www.e993.com)2024年7月30日。以深圳为例,一直低迷的深圳二手市场,在2023年企稳回升,全年二手住宅过户同比上涨51%。价格回调后,成交明显增加,这是一个积极的信号。也意味着房地产市场阶段性企稳的时间点已经不远了。
中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理
(2)当事人办理了居住权登记,随后将房屋出售,买受人要求居住权人协助办理房屋过户手续。对于第一种情形,要审查居住权合同是否符合《中华人民共和国民法典》合同编关于合同效力的有关规定,合同不存在法定无效的情形,应当认定居住权合同合法有效,据此驳回原告的诉讼请求,如果被告要求办理居住权登记的,可基于居住权合同的...
外婆自愿将房屋过户给外孙,反悔了要求撤销赠与?法院判了!
王阿婆系刘某的外祖母,位于北京市海淀区的某房产原系王阿婆所有,登记在王阿婆名下。为了外孙刘某的孩子入学所需,双方协商将涉案房屋过户至刘某名下。2018年9月,王阿婆与刘某办理了房屋过户手续,将涉案房屋转移登记至刘某名下。刘某于2020年5月开始对涉案房屋进行装修,并于2021年2月入住。自刘某装修开始至今,...
房产继承“新政”来了!四部门明确,2024年起统统按“新规”处置
最后一种方式:过世后过户,办完整个过户手续的费用比较低。各地有所差别,但一般也就在几百元到几千元之间。过世后办理房产过户,这是目前很多人选择的方式,其实也不能称之为“选择”,主要是受传统观念影响,对于遗产的继承分配,老人不说,子女也难以启齿,对多子女家庭来说,拖到最后可能就来不及分配了。
《玫瑰的故事》中涉及的家事法律问题
若协议中明确约定男方给付苏更生2万元后,该房屋权利由男方独自享有,那么在男方要求房屋过户时,苏更生需要按照协议约定配合,男方无需向她支付折价款。若协议中未就房屋归属明确约定,苏更生亦不认可以上买断合意,且男方也不能就曾协商买断苏更生的权利提交充分证据,那么该房屋如何分割?