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业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产...
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《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...
在租赁开始日,不考虑非金融因素(如承租人需求、便利性等),要求使用设备的选择权内在价值计算为:取得的使用权(第6-8年)+避免终止罚金-支付义务(第6-8年)=300+75-300=75万元。如前所述,终止租赁选择权实质上可以等同于续租选择权。2.出租人的处理根据该方法,出租人确认的资产和负债如表2-9-15所示。表...
房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...
????按规划要求配建的公共建筑(含全体业主共有的建筑)的维修资金,由建设单位按照商品住宅房屋维修资金归集标准交纳(包括物业出售人与物业买受人交纳部分总和)。其中,非业主共有的公共建筑维修资金,建设单位可在与公共建筑产权或使用权接收单位办理移交手续时予以结算。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
22.小花遭父亲虐待,父亲被法院撤销监护权后,有义务继续付抚养费吗?有(www.e993.com)2024年11月25日。《民法典》第37条规定,依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。23.债务人玩失踪,借出去的钱还能否要回来?
实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题
在无民事行为能力人主动提起离婚诉讼的情况下,如果无民事行为能力人结婚之初,就存在无民事行为能力的原因的,此时应当提起婚姻无效之诉,提起人为无民事行为能力人结婚前的监护人。无民事行为能力人行为能力丧失的原因在婚姻存续期间发生的,则先需要解决程序上的问题,变更无民事行为能力人之配偶的监护权,由变更后的监护人...
城事| 天津保障性租赁住房新政!谁能租?多少钱?速看→
用作保障性租赁住房期间,不变更土地使用性质,不补缴土地价款。土地性质为三类工业用地和三类物流仓储用地及其他不符合国家和本市有关规定的非居住存量房屋,不得改建为保障性租赁住房。3.对企事业单位依法取得使用权的土地,在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下,允许用于建设保障性租赁住房,按...
国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的...
以划拨方式取得的建设用地使用权可以依法依规设定抵押权,划拨土地抵押权实现时应优先缴纳土地出让收入。以出让、作价出资或入股等方式取得的建设用地使用权可以设定抵押权。以租赁方式取得的建设用地使用权,承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,根据租赁合同约定,其地上建筑物、其他附着物连同土地可以依法一并...
个税刷屏!6大专项附加扣除来了 一图看懂明年少交多少税!
其中:累计减除费用,按照5000元/月乘以纳税人当年截至本月在本单位的任职受雇月份数计算。上述公式中,计算居民个人工资、薪金所得预扣预缴税额的预扣率、速算扣除数,按《个人所得税预扣率表一》执行。(二)扣缴义务人向居民个人支付劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,按次或者按月预扣预缴个人所得税。具...