上海明确“二套转首套”机制!分这三种情况→

如果以100万元纯商贷、30年、等额本息计算,购房者每个月可以少还近400元,利息总额省去了超13万元。如果以400万元纯商贷、30年、等额本息计算,购房者每个月可以少还近1500元,利息总额省去了近54万元。如果是二套房,就要根据“问题二”的细则来具体计算。情况不同,力度不同,但总能省下一笔不小的支出。本文...

买房税费要降,政策即将发布!

契税不再区分首套和二套，不再区分90平米以上和以下，全部统一征收1%。年初，365淘房预测2024买房有“四大便宜”：房钱税费。现在“三缺一”就差税的调整了。“多级火箭助推”的政策还在继续，利好未停。10月快速拉升的这波行情，有动力持续到年底。间接利好，也是利好。11月8日的“化债新政”究竟是什么意思，对...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

根据中国房地产指数系统百城价格指数,2024年1-8月百城二手住宅价格累计下跌5.00%,跌幅较2023年同期扩大3.42个百分点。具体来看,2024年以来,百城二手住宅价格底部调整态势未改,一季度百城二手住宅价格月度环比跌幅处在0.3%-0.6%范围内,下跌幅度与2023年四季度相当;二季度以来,二手住宅价格整体呈现加速下行态势,4月以来...

2023年二手房契税怎么算

1.个人购买家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,按照1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,按照契税减按的税率征收。2.个人购买的第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,按照1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,按照2%的税率征收契税。3.纳税人可以申请税收优惠。购房地的房地产主管部门会出具纳...

...2023年上海房产税,境外人如何缴税/退税条件/流程/税费计算/所...

小李和小马共同持有一套住房,各占房屋产权的50%。2023年1月,两人以200万元的价格转让该住房,各缴纳个人所得税2万元。同年5月,小李在同一城市以150万元的价格重新购买一套住房,小李申请退税时,其现住房转让金额为100万元(200×50%=100),新购住房金额为150万元,其退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税=2万元...

深圳楼市双松绑:二套房首付创新低,豪宅交易税费剧降

根据机构的测算，假设一套750万的房子，增值税和个税加起来就要交48.5万(www.e993.com)2024年11月13日。现在新政后，增值税免了，个税也可减少一半，把这些税费算一下，总共可以省40万。显然，这绝对不是一笔小数目，这意味着深圳将迎来近两年力度最大的实质性政策松绑。为什么深圳楼市也得开始松动了？答案很明显，现在深圳的楼市是出奇的冷。

2023年深圳楼市年报.pdf

2023年是全国调控政策频发的一年,涉及房贷、利率、税费、购房名额等方方面面,不完全统计全国各城超500次调控,北上广深及大湾区更是全面执行了“认房不认贷”政策。乐有家研究中心盘点了深圳8条较大的调控政策,其中参考价与房贷额度脱钩、认房不认贷、二套房首付4成这三大政策对市场影响最大。

房产新政初显成效 2023年上海二手房交易翘尾收官

这套100多米平的两房两厅，12月末刚刚成交。买家已经在市场上看了四五个月的房，此前由于价格因素，一直没有出手。12月中旬新政一出，立马就出手了。房产中介袁成说：“政策出来之前，这套房子的税费大概有45万，客户出到930万，加45万（税费）就是975万的购房成本，这个时候其实客户最高也就出到930万，但...

2023年房地产十大关键词:楼市分化、认房不认贷、“新”房改……

二手房交易中普通住宅与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税。根据规定,个人出售2年以上的普通住宅,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住宅,差额征收增值税,税率为5%。四是债务违约+退市+强制执行自2021年下半年以来,民营房企信用风险持续暴露。2022年新增违约主体28家,基本为民营房企。民营房企债务违约集中爆发,...

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

根据中国房地产指数系统百城价格指数,2024年1-8月百城二手住宅价格累计下跌5.00%,跌幅较2023年同期扩大3.42个百分点。具体来看,2024年以来,百城二手住宅价格底部调整态势未改,一季度百城二手住宅价格月度环比跌幅处在0.3%-0.6%范围内,下跌幅度与2023年四季度相当;二季度以来,二手住宅价格整体呈现加速下行态势,4月以来...