过份了!武汉这些盘房价比地价还低!开发商亏本自救

售价比楼面价低4000元/平武汉电建泷悦长安位于武汉汉阳区十里铺,地块属于汉阳核心地段,项目屡次降价,目前价格已跌至11XXX元/平起,而项目拿地价为15111元/平,实属亏本割肉!2021年6月,汉阳十升路一宗地块出让,旭辉、中铁建、保利、南山、电建、汉阳市政、中海、绿城、万科、城投、香港置地、鄂旅投、凯德等...

亏本卖,开始了!这个计划单列市,房价卷疯了

公开资料显示,2017年首开拿地时的楼面价是3万,如果算上配送面积,实际楼面价要到3.3万左右,现在的最低价1.5万,相当于楼面价的一半。翔安新店的首开龙湖璟宸府,2016年拿地时,实际楼面价3万7左右,2019年开盘均价3万6一平,现在最低成交价只有2.6万。同样也是亏本在售。首开之所以这么着急忙慌疯狂降价,在于其利润...

跌破楼面价,厦门楼市麻了

而这并不是云启东方第一次传出降价了，在两周之前，中介们就放出消息说87平的三房均价只要5万，还送车位，楼层都任选，可能很多人都知道，厦门岛内的房价是很贵的，这个项目去年底开盘的，当时折后的单价去到了6万-6.5万，就像87平的房子开盘价要525万-561万，但是上次降价后就只要439万了，直接就降了8...

最低价跌破2万,“地王”中海开始亏本大甩卖!

最近,海口楼市传出“海口中海明德里,推出特价19999元/㎡房源”的消息,不断有渠道人员对外释放该信息获客。据小易了解,“19999元/㎡的房源主要为低楼层特价房源,高层要到24000元/㎡以上了。”这完全是亏本大甩卖的节奏!海口中海2021年5月以89500万元成交总价成功摘牌该地块,成交楼面价15059.15元/㎡,创下海口楼面...

每平米降了近3000元,电建地产武汉某项目老业主怒砸售楼部,业内称...

“目前在售的依然是4号楼，所剩房源不多了。”4月11日，每经记者致电项目售楼处时，一置业顾问表示，116平方米套三目前价格优惠下来是1.45万元/平方米左右，143平方米套四价格则在1.5万元/平方米左右，但“送车位活动已经截止了”。张宇告诉记者，“我们属于团购渠道，目前还能享受送车位活动，价格方面也还可以...

面朝大海,亏本甩卖!这类房子,95%已经跌穿底线

2020年11月，佳兆业+珠海京能斩获的2020NJY-16地块，楼面价24435元/㎡，一度刷新南沙地王(www.e993.com)2024年11月24日。初面世时，吹风价达到了4万+。几乎没有人怀疑，不久之后这里就会破5万。梦醒之后，今年已经跌到了2字头，基本是贴着地价卖。深圳盐田，坐拥黄金海岸线的老牌海景豪宅天麓三区莱茵庄园，三年前一套200多平的房子，评估价...

面朝大海,亏本甩卖!这类房子,80%已经跌穿...

2020年11月,佳兆业+珠海京能斩获的2020NJY-16地块,楼面价24435元/㎡,一度刷新南沙地王。初面世时,吹风价达到了4万+。几乎没有人怀疑,不久之后这里就会破5万。梦醒之后,今年已经跌到了2字头,基本是贴着地价卖。深圳盐田,坐拥黄金海岸线的老牌海景豪宅天麓三区莱茵庄园,三年前一套200多平的房子,评估价还在...

开发商买地楼面价1000,卖多少才不亏本?楼面价和房价关系你懂吗

回答:楼面价跟开发商销售价的关系目前很难通过系数算出来。之前销售价格确实很多是楼面价的两倍。但现在市场变了,第一就是限价,有时候不是你想卖多少就能卖多少,很多房企高价拿了地王,之后市场行情不好,又限价,只能高于楼面价一点点售卖。整体项目最后不怎么赚钱,有一些甚至亏本售卖,加速回款。有些楼面价价格...

楼面价6500,开发商卖多少钱才不亏本?楼面价和房价的关系你懂吗

小城市土地价格低,建安成本占据比例高,销售价格是楼面价3到5倍也属于正常,大城市土地价格高,建安成本占据比例低,销售价格是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润,这取决于单平米价格的利润空间,也取决于周边参考价格,楼面价本身不属于参考范围,具体地区,具体分别,需要周边参考价格来综合分析,才会得出最低售价范围是多少!

楼面价13000,开发商若不亏本,新房价格要卖多少?

根据上述计算,13000元的楼面价,卖出的售价应为2.6万元,正好是2倍关系,此关系只是一种巧合。事实上,如果更高楼面价,保本售价就不会是2倍的关系,大家可以按此公式算算你所在城市地块的新房售价是多少?当然,这仅是常规推导出的新房售价。事实证明,楼面价确实对房价影响至关重要。但现实中,新房售价受多方面影响。特...