福州一小区业主打赢停车费官司 物业公司被判返还345万余元
2022年,业委会向法院提起诉讼,要求被解聘的物业返还2005年8月至2019年1月15日期间小区地面停车收益及利息。法院判决:物业公司返还345万余元一审时,仓山法院认定,小区规划的442个地面停车位及业委会增设的车位,虽经规划但无独立产权,且未明确归属开发商或业主,但实际占用了小区共有场地,故应视为全体业主共有。
判了!福州一小区业主告赢“差评”物业,返还345万元!
因此,法院认定小区地面车位属于小区全体业主共有,基于该车位所产生的收益即停车费亦应归业主共有,最终判决Y物业公司扣除25%的经营管理费用,向业委会返还75%的地面停车收益3453795元。7月1日,福州吉苑小区业主委员会收到了福州市中级人民法院的一纸判决,判决结果显示:原小区物业公司福建银典物业管理服务有限公司,向...
小区业主打赢停车费官司
2022年,业委会向法院提起诉讼,要求被解聘的物业返还2005年8月至2019年1月15日期间小区地面停车收益及利息。法院判决物业公司返还345万余元一审时,仓山区人民法院认定,小区规划的442个地面停车位及业委会增设的车位,虽经规划但无独立产权,且未明确归属开发商或业主,但实际占用了小区共有场地,故应视为全体业主共...
物业多收近百万电费,为何官司赢了钱却迟迟拿不回来?
因为裘先生申请执行,物业公司账户被封,于是公司索性把收取物业费的账号换成了另一家设计公司。矛盾加剧,业主们已经联合找了律师,也和街道反映了情况,正努力换掉现在的物业公司。法官询问大家,能否把物业费交到法院账户?老板夫妇表示他们的物业费按照每平方米12元收费,合计下来每个月物业费6000多元,一季度一交...
成都小区违建门头惹争议,业主告赢后成功拆除
首先,小区建设验收存在漏洞。能通过验收的违建部分说明监管不严,相关部门需要加强对建筑质量和规划的把控。其次,物业和开发商的责任不容忽视,他们应该为居民提供符合规范的居住环境,而非推卸责任。再者,这也给其他小区的业主敲响了警钟,居住环境的整治需要居民、物业和城管部门的共同努力。
拖欠物业费之“痛”怎么破?这个街道“三所联动”推进“诉转调”
经多方劝解,物业公司认识到问题所在,表示愿意在合理范围内做出让步(www.e993.com)2024年10月20日。与此同时,司法所会同律师与多名业主展开多轮沟通协商,告知业主欠缴物业费可能导致的法律后果,并特别指出,长期拖欠物业费,如果经过诉讼程序,行为将会纳入征信系统,留下不良记录。在做通部分业主工作情况下,司法所适时转入“面对面”调解方式,...
《人民法院报》:物业纠纷五年之困,看芙蓉法院如何破冰?
“感谢法官们的辛勤付出!现在业主对我们公司满意了,我们收到物业费了。”“要不是法院多方做调解和协调工作,我们几百户业主都要打官司。”近日,在长沙中院法官为调解一起物业服务合同纠纷临时建立的微信群里,物业公司工作人员和业主们的感谢声,宣告物业公司与业主们长达五年多的矛盾告一段落。
跟物业打官司,业主赢了!法院:物业返还4000万
韩先生回应称:“系业主对第二届业委会对原物业公司的监督不满,召开了临时业主大会上,罢免了第二届业委会。新的业委会(第三届)成立后,准备选聘新的物业并对上海中远物业发展有限公司进行审计。由于物业公司不配合才进入了诉讼程序。后经新业委会举证,法院一审判决物业公司应该返还4000万元。”记者随后致电了...
北京二环壹瓶小区权利争夺战:业主解聘发条物业 赢了官司却输给现实
2019年4月,壹瓶小区召开首次业主大会,成立了业主委员会。接下来,业委会就公共建筑用房、车位办证、更改问题,向开发商和发条物业发送15封函件,要求其公开账目并接受审计,但始终未获回应。根据《北京市物业管理条例》第四十四条规定,小区业委会的职责范围包括:拟定共有部分、共有资金使用与管理办法;监督专项维修资金...
[以案释法] 业主委员会与前物业公司打官司 帮业主讨回44.8万余元...
3月22日11时许,家住乌鲁木齐市上海城小区的业主赵婷家响起敲门声,“你好,我是上海城业主委员会的工作人员,来给您发放业主公共收益……”在法院工作人员的见证下,上海城业主委员会主任孙振江来到业主家中,向业主发还公共收益款。这笔钱是不久前业主委员会状告前物业公司赢回的小区公共收益,共计44.8万余元。当天,...