法律赋予业主委员会的12大权利,您知道几个?

业主在入住后有权对居住的实际情况——购房合同及开发商的承诺进行核对,或重新检验,如果出现不符,可以根据合同或有关法律代表业主主张权利。2.物业管理知情权业主委员会有权了解、掌握所拥有的物业的有关资料及物业管理公司的有关情况(如资质、收费依据、服务标准、收支情况、有关基金的使用等)。3.物业公司选...

赣州中院发布涉物业服务合同纠纷典型案例

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。某房产公司作为产权登记业主,依法应当履行物业费缴纳义务。某国资公司作为实际经营管理人,与物业公司签订《前期物业服务合同》,就此表明物业费在签订合同后由某国资公司承担,在业主与物业使用人之间已达成一种默契,即由物业使用人承担...

唐山市物业管理条例规定!|住宅|保修金|物业服务|小区物业_网易订阅

业主较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。物业管理区域的划分,应当按照建设用地规划许可证确定的红线图范围,并考虑物业的共用设施设备、建筑规模、社区建设、城市道路规划等因素,由县(市)区住房和城乡建设行政部门确定。分期开发建设或者两个以上建设单位开发建设的...

《民法典应知应会200条》

由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(1)配偶;(2)父母、子女;(3)其他近亲属;(4)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。20.父母对未成年子女负有哪些义务?抚养、教育和保护的义务。21.成年子女对父母负有哪些义务?赡养、扶助和保护的...

关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告

物业使用人根据法律、法规、管理规约、业主大会或业主委员会依法作出的决定,以及其与业主的约定等,享有相应权利,承担相应义务。第十条一个物业管理区域成立一个业主大会。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的乡(镇)人民政府、街道办事处指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的...

诉源治理·物业篇丨我和我的物业_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

根据《民法典》第二百八十七条规定:“业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任(www.e993.com)2024年11月21日。”第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当小区业主发现物业公司在物业服务...

保定市物业管理办法

供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等单位应当按照委托合同约定,并根据各自职责依法承担物业区域内专业经营设施设备和相关管线的维修养护责任。第十一条街道办事处(乡镇人民政府)具体负责本辖区内的物业管理工作,其职责是:(一)组织、指导业主大会的筹备、成立和业主委员会的选举、备案工作,监督业主大会和业主委员...

全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨

在承认前期物业服务合同对业主具有约束力的基础上,考虑到前期物业服务合同系建设单位与物业服务企业签订,与业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同相比,在合同签订主体、价格协商的竞争性、公开性、社会公众认知、业主接受度、合同终止等方面仍有不同,在单个业主和业主团体均没有机会参与前期物业服...

普法时间丨业主委员会对外签订的物业合同效力应该如何认定?

原告S物业公司通过比选方式,于2013年11月1日与松潘县C小区业主委员会签订《物业管理委托合同》,约定由原告对C小区提供物业服务,委托期限为3年,即自2013年11月1日起至2016年10月31日止,物业服务标准为0.95元/㎡/月,并向松潘县物价局对该标准进行备案登记。原告依约对C小区实施物业服务,并于2017年5月退场。被告...

业委会成员私自与开发商签订合同,上调物业费,业主拒绝交纳后竟收...

其次,你所说的协议中如果包含侵犯二期业主的合法权益的内容,根据《民法典》第二百八十条相关规定,二期业主可以请求法院予以撤销,对于非业主方原因造成的收房逾期,业主无需承担违约责任。最后,建议二期业主就收房及装修相关问题和物业进行协商;如果协商不好的,业主可以向房地产行政主管部门投诉物业的违法行为;依然不能解...