买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任

购房人有权依据法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前已出现的漏水等问题,要求卖房人依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。法官提醒:购买二手房应谨慎检验房屋状况二手房由于交房时间早,防水设施老化现象严重,房屋漏水问题十分常见。为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好相关事项。购房人在选购...

新买的二手房漏水了,责任归谁?漏水问题解决方案!

在二手房交易中,漏水责任的归属通常取决于以下几个因素:如果漏水问题在交易前已存在,且卖方未在交易过程中披露,那么卖方应承担修复责任。如果漏水是在交易后新发生的,责任可能归属于买方或物业,具体需根据漏水原因和物业合同条款来判断。若漏水是由于建筑质量问题,如防水层施工不当,责任则可能归属于开发商。解决方案...

客厅上方水管漏水多月 责任该由谁承担?

买二手房警惕“美化房”今天00:00|人民资讯二手房房屋济南雪山二期剩余地块A-1建设项目扬尘污染问题突出被通报9月25日18:43|建易搜济南海口4家物业服务企业被通报9月26日00:21|海南特区报物业服务物业管理盘龙区年内首个“交房即交证”项目交付今天00:00|人民资讯不动产购房者醴陵颁发首张居...

房屋漏水应由谁承担责任?

对于二手房或租赁房屋,责任归属则更为复杂。一般来说,如果漏水是由于房屋本身的老化或设计缺陷导致的,责任可能由业主承担。然而,如果漏水是由于租户的不当使用或疏忽造成的,如未及时关闭水龙头导致水管爆裂,责任则可能由租户承担。三、物业管理的责任在多业主的住宅小区,物业管理公司通常负责日常的维护和紧急维修。如...

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

并在此基础上作出理性判断；刘女士及其丈夫在达成购买意向前两次到现场看过房子，知悉案涉房屋为已建设使用多年的二手房，对房屋现状已有了解认知，没有证据证明王某夫妇在合同签订过程中故意告知有关案涉房屋的虚假情况或故意隐瞒了案涉房屋的真实情况；至于案涉房屋内部墙皮脱落、渗水问题，可以通过修复等方式解决，其...

二手房买卖中的那些烦心事,漏水了怎么办?

刘女士作为成年人,有责任在购房前对房屋状况进行详细了解和评估(www.e993.com)2024年11月25日。在此案中,没有证据表明王某夫妇故意隐瞒房屋的真实情况。对于房屋内部的瑕疵问题,可以通过修复解决,不构成重大误解,刘女士无权单方解除合同。购房是一件大事,尤其是买二手房,更需要买卖双方都保持高度的谨慎和诚信。对于买房人来说,一定要在签订合同前...

房子没住多久就漏水 原来是掉进了这种陷阱

从损害赔偿来看,楼下住户的侵权损害赔偿责任承担问题,王女士作为房屋所有权人,由于管理不善导致房屋漏水,侵害了他人财产权,根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条[]规定,作为责任人应承担赔偿责任。从买卖合同违约责任来看,经鉴定系主体结构引发,实质就是卖方交付的房屋存在严重质量问题,按照《中华人民共和国民法...

房子漏水谁担责?房东还是租客?一文看懂

从法律角度看,根据我国《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的规定,房子漏水这种事儿,大部分情况是房东的责任。比如墙体、水管、电线等这些固定设施的损坏,房东得负责维修。不过,租客在租赁期间也得好好维护房子。如果租客因为自己不当使用导致漏水,比如私自改装水管,那租客也得担责。所以,法律上讲,大部分漏水情况都...

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?法官:构成欺诈前提是有告知义务

对此，江苏亿诚律师事务所的徐旭东律师告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，具体到本案而言，二手房已经修复好的渗漏水问题是否属于足以影响合同订立的重要信息？法院从一般情形判断，认为这并非如此。也就是说，即便售房人、中介未告知相关情况，也不足以影响买卖合同的签订，不能认定为构成欺诈。“这个案子提醒二手房或其他二手...

38.5万镑购买老旧二手房被坑!明明做了房屋检测仍出问题,谁之过?

明明做了房屋检测仍出问题,谁之过?在英国,很多人都会买二手房改造后居住。相比之下,二手房在价格上的确存在一定的优势,但价格往往只是买房时的一个因素,需要注意的是,二手房也有一些潜在的风险,如果不加注意,可能会酿成大祸。近日,有英国夫妻就因为购买了二手房陷入了困境...Jamie...