【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

不承担民事责任。16、向法院请求保护民事权利的诉讼时效为多久?三年,法律另有规定除外。最长保护期限为自权利受到侵害之日起二十年;特殊情况的,法院可以根据权利人的申请决定延长。17、对于分期履行的债务,诉讼时效从什么时候开始计算?自最后一期履行期限届满之日起计算。18、法院可以主动适用诉讼时效处理当事人...

合肥涉房地产经纪法律问题典型案例发布

法院认为,中介方在居间服务过程中未将房屋“满五唯一”条件已发生变化的情况及该行为造成的后果明确告知买方,房屋权属发生变化导致买方多支出个人所得税,中介方应对此行为承担责任,负担因此多支出的个人所得税。最终,法院判决某公司赔偿吴某损失22000元。贷款审批时间与承诺不符,中介担违约责任尚某因出售其名下房屋...

红楼知乎:买房“跳单”,中介费还要支付吗?

其实并不是这样的，相关法务专业人士指出，即使买方没和中介签订书面合同，但其“跳单”行为仍是应当承担相应法律责任的。我国《合同法》第10条规定，合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。虽然，《房地产经纪管理办法》第16条中规定，房地产经纪机构应当与委...

买房“跳单”要承担法律责任吗

居间合同纠纷中通常存在两重法律关系，首先是买方与中介公司之间的居间合同关系，其次是买方与卖方之间的买卖合同关系。从法律关系角度看，买方支付居间费是居间合同关系中的义务，与买卖合同是否解除及履行状况无关。只要中介公司依照居间合同履行了居间义务，促成买卖双方签订买卖合同，客户就应依约支付居间费。但是如果中介...

约定买方承担中介费却已向卖方收取中介费,法院:买方可不支付剩余...

经审理,宝山法院认为,中介人应当就有关订立合同的事项如实向委托人报告。根据庭审中双方提交的证据及证人证言,足以认定在交易进行时小李是原告中介公司的员工,其提供中介服务的行为是职务行为,对外代表原告中介公司,故其法律后果应由原告中介公司承担。中介公司隐瞒其已收取卖方中介费的事实,告知张女士应支付的中介费是...

哪些情形属于买房“跳单”?要承担什么法律责任?一文说清

要承担什么法律责任?一文说清买房安家是人生大事,不可马虎(www.e993.com)2024年11月17日。为了挑选到心仪的房屋,很多时候要通过中介来完成。但房屋买卖阶段,常常会出现“跳单”现象。买卖双方跳过中介公司进行房产交易,是否符合法律规定?《民法典》第965条规定:“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人...

一套房子双向收费?遇到这样的中介,买方拒付中介费有没有道理?

依照通说,中介人如实报告的义务范围要求“提供的信息要尽可能地详细全面”,即中介人应当将获得的与订立合同有关的重要事实,包括财产状况、产权争议、资信条件、佣金收取等,无论是否有利于委托方,均主动、如实、全面地告诉委托人。二、员工职务代理的法律后果由公司承担...

买二手房,交了那么多中介费,中介到底承担哪些责任?

过户期间,收集双方当事人过户手续资料、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续等等。这里提到一点,就是卖方的承诺,买方一定要中介和卖方一起承担责任,或者连带责任;那么就会有督促的一个程序,遇到问题解决不了,直接起诉中介和原房主,为什么呢?

以案说法 | “跳过”中介买了房,中介找我要赔偿?

房屋买卖居间合同中,关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息,却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效,如买房利用中介公司的提供的信息,“跳过”中介公司“私下”与卖方签订房屋买卖合同的,中介公司有权要求买方依据居间合同的约定承担违约责任。

买二手房“跳过”中介私下交易?法院判了→

此外,链某广州分公司就本次居间交易纠纷另行起诉了卖方。链某广州分公司控诉,《存量房产买卖合同(链某版)》及《居间代理服务合同》合法有效,其作为居间人已履行义务促成交易。然而,被告无故不履行合约,其行为已构成违约,造成其严重损失,依法应承担违约责任。