小案大道理丨承租人租期内单方搬离房屋,出租人可以要求承租人继续...

法院结合某公司主张及房屋收回时间等具体情况,认为某公司按照《租房合同书》约定的租金标准及欠条向李某主张2020年4月22日至5月21日期间房租2400元具有合理性及法律依据,在扣除李某已经交纳的电费押金500元后,最终判决承租人李某给付出租人某公司房屋租金1900元。判决作出后,双方当事人均未提起上诉,该判决已经发生法...

承租人租期内单方搬离房屋,出租人可以要求承租人继续支付租金吗?

在房屋租赁合同关系中,如确需终止合同,承租人应当与出租人友好协商,做好手续交接,切不可擅自搬离,否则应当支付合理期间内的租金。同时,出租人在知道承租人搬离出租屋时,也负有止损义务,应在合理期限内及时采取措施防止房屋长期空置。

福建:规范保障性租赁住房运营管理

办法要求,发展保障性租赁住房市、县应当按照“租赁户收入可负担、租赁企业经营可持续”的原则,对保障性租赁住房租金进行指导和管控,租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金,单次收取租金原则上不超过3个月,保障性租赁住房承租人可按规定提取住房公积金用于支付保障性租赁住房租金。同时,发展保障性租赁住房市、县应当完...

【每日一案】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。本案中,李某占有使用案涉房屋系依据其与爱家中介公司签订...

北京市住房租赁押金托管和租金监管业务 一文读懂

■争议处理承租人同意退还意见的,押金、租金按退还意见退还。如果承租人与住房租赁企业对押金、租金退还意见不一致的,双方可以自行协商解决。不愿协商或者协商不成的,双方可以向中介协会提出调解,也可以通过诉讼、仲裁等途径解决。

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人(www.e993.com)2024年11月24日。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。撰稿丨薛原??本案例为原创,转载请注明出处

福建明确保租房项目运营管理要求|租金|配租|承租人|住房租赁_网易...

据悉,截至2023年底,福建省累计竣工的保租房超过10万套,配租对象重点面向城区无房新市民、青年人,特别是其中从事基本公共服务的机关事业单位和企业人员。《办法》要求,发展保租房市、县应当按照“租赁户收入可负担、租赁企业经营可持续”的原则,对保租房租金进行指导和管控,租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金,单...

租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

东城法院经审理认为,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。现出租人丁某要求解除合同并腾房,承租人李某亦表示同意,因此法院判决确认原告丁某与被告李某之间的房屋租赁合同关系解除,李某...

租赁毛坯房后装修 退租能否拆走装修?

2021年6月，赵女士将一套300余平方米的毛坯房，出租给熹悦公司使用，租期4年。熹悦公司对房屋进行了整体装修，用以经营月子中心。《房屋租赁合同》约定，在租赁期间承租方违约，承租方要留下所有装修配置。一年后，熹悦公司退出，将房内装修及物品留给承租人和禾公司使用。赵女士同意和禾公司承租，但未与熹悦公司...

深圳:保租房租金不高于同区域同品质租赁住房市场价的90%

《细则》明确了运营管理单位核查承租人条件的具体要求:一是通过市租赁平台网签合同的承租条件核查。通过市租赁平台网签租赁合同的,由市租赁平台提供承租条件核查服务。运营管理单位根据个人意向承租人或者承租单位安排的入住人员本人身份信息,通过市租赁平台对其承租条件进行核查;经系统核查符合承租条件的,完成合同网签;不满...