因口头合同支付定金 事后能否主张全额退还
当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定为定金,需要结合具体情况进行判断:1.看转款时是否备注款项性质,如备注“定金”字样;2.看收款收据备注,如收款方出具了收款收据,并载明该笔款项为定金;3.看微信聊天记录,可以根据聊天记录对款项性质的描述判断是否为定金。本案中,张某向甲公司转款10万元,张某、甲公司均...
合同约定违约金过高 是否必须全额赔
法院认为,因王女士与小李夫妇签订的相关协议中既有定金又有违约金条款,按照法律规定,当一方违约时,双方可以选择适用违约金或者定金条款。双方约定的违约金是为了弥补守约方的损失,因此违约金的数额与损失额不宜相差悬殊,而依据法院向中介调取的该小区同户型或相似户型的售房记录,案涉房屋房价未有明显损失发生,结合小李...
晨意帮忙丨极氪超时未交车拒退5千定金称“没先例”,律师:霸王条款
“工厂因为有可能会踩着边缘时间(交付),所以有给客户官方的文件通知。”吴女士表示,“因为一开始合同里写了,定金是不退的。”问及极氪方违约应负怎样的违约责任,吴女士表示:“会补偿给客户等待积分。”黄女士质疑该违约条款为“霸王条款”,吴女士称,“如果觉得侵害了权利,黄女士要走司法途径我们也是支持的。”...
男子回沪发现房子被妻子出租,租赁纠纷如何快速解决?-手机房天下知识
根据我国法律规定,没有法定解除租赁合同的事由,租客有权根据合同主张权利。徐先生单方面要求老李在5天内搬离,并断水断电的行为,显然违反了合同约定和法律规定。老李可以依法主张违约赔偿,维护自己的合法权益。因此,在处理租赁纠纷时,应当依法维权,避免采取过激行为,导致法律后果加重。7.事前防范预防胜于治疗。夫妻...
许德风:违约金司法酌减的依据及其限度 | 法学202404
法院认为该条款属于违约金约定,从而应受禁止惩罚性违约金规则的调整,并否定了该约定的效力。而在另一起类似案件中,公司与雇员约定,公司有权选择无事前通知地终止合同或者提前两年通知终止合同,若公司选择无事前通知地终止合同,则应向雇员支付相当于两年工资的补偿,法院认为该案中雇主终止合同的行为并不构成违约,因此...
为自身权利,合同里的违约金怎样写才有威慑作用,才能获法院支持
二审判决将玛吉阿米公司应向拉萨国土局支付的违约金数额由30356290元调减为11967000元,没有兼顾本案合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,本院予以纠正(www.e993.com)2024年9月20日。案例四:若当事人在合同中对不同标的物分别约定了违约金和定金,守约方就违约方的违约事由针对不同标的物分别主张对应的违约金及双倍返还定金...
贷款买房,合同上没有这句话,定金、首付款可能就打水漂了!
1:新房这样写无论任何原因导致买方银行贷款审批没有通过,不属于买方违约,购房合同自动解除,双发免责,卖方(开发商)在三个工作日内退还买方已经支付的所有款项,包括但不限于定金、首付款、手续费等。2:二手房这样写无论任何原因导致买方银行贷款审批没有通过,不属于买方违约,购房合同、居间合同自动解除,三方免责...
关于定金合同纠纷的10个参考案例
1.双方在公平、诚信原则下进行磋商仍无法就其他条款达成一致,不能订立正式合同的,属不可归责于双方的原因,不构成预约合同所指的违约情形,预约合同应解除,已付定金
对“霸王条款”说“NO”丨典型不公平合同格式条款案例评述
建议健身机构可以与消费者约定,因消费者提前要求解约的,需承担一定比例的违约金,具体违约金比例由双方协商一致后填写,宜参考司法实践的不超过合同总价款20%的标准。删除“如果不适当使用本会设施造成对身体的伤害,由此造成的一切后果由阁下自行负责”的条款。
警惕不公平合同格式条款
●合同条款合同签订后,如新人单方取消合同,需要按照服务合同总金额50%作为违约金。点评:《民法典》第五百八十四条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者...