杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。也就是说,如果是打算投资,尤其是按揭购房,必须要考虑的是,8年之内既不能卖也不能办理抵押贷款,自己能否承受这样的风险。俗话说人生无常,8年之内会发生什么变故,真的很难预料。如果没有太大的把握...

房产二次抵押贷款能贷多少?有哪些注意事项?

这个问题的答案取决于多个因素,包括房产的当前市场价值、首次抵押贷款的余额、以及贷款机构的政策等。通常情况下,二次抵押贷款的额度不会超过房产价值的70%至80%,减去首次抵押贷款的未偿还部分。例如,如果一套房产的市场价值为200万元,首次抵押贷款余额为100万元,那么二次抵押贷款的额度可能在40万元至60万元之间。在...

没有公积金怎么贷款买房

购房者可以根据自己的信用记录、收入水平和资产状况向银行或其他金融机构申请贷款。在申请商业贷款时,确保提供完整的财务证明和信用报告,以提高贷款审批的成功率。2.组合贷款组合贷款是指将商业贷款与公积金贷款结合使用的一种贷款方式。即使购房者没有公积金,也可以通过与有公积金的配偶或亲属共同申请,实现组合贷款。

澳洲投资房产,直接买房和买地建房有什么区别?

5、准备贷款如果买家要贷款,需要在土地交割前三个月开始着手准备。*海外买家贷款额度通常是70%左右。6、支付土地余款,交割土地土地交割时,买家需要在交割前3-5天付清土地价格的剩余尾款到律师指定的信托账户,以完成土地交割,将土地从开发商过户到买家的名下。*以50万土地价格为例:现金买家剩余尾款=50万-...

公司让员工用房子帮公司贷款能答应吗?如果是朋友呢?给好处呢?

其实,普通人用房子给公司贷款的不多,但是有些人确实做过帮朋友贷款的事,可能不是用房子,而是用个人信用套取贷款转借给朋友,有些是不为获利,纯为帮朋友忙,有些是因为朋友答应给好处或利息。这种忙能帮吗?杨律师以前说过一句话,不要随便给别人提供担保!不要随便帮别人贷款!别人说只是用你的名字贷个款,到期这钱...

投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万

一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,经营贷需要以企业的身份贷款,贷款额度相对高一些,不过在还款方式上,两者大同小异,都是先还利息,再还本金,一般贷款期限是十年,期间三年需要“过桥”重新贷一次,如果房产的估值下降幅度太大,再次过桥贷款时,贷款人能贷到的钱会逐渐...

扬州公积金贷款利率,下调!

依据2024年5月17日中国人民银行有关决定,自2024年5月18日起,我市个人住房公积金贷款利率进行下调,调整后,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

住房公积金政策有新变化!泉州漳州南平最新发布

例如，名下无房的市民小陈和妻子欲购买一套总价款为80万的二手住房，由于他和妻子均未曾申请过住房公积金贷款，他们的住房公积金账户余额共有30万元。根据小陈和妻子的住房公积金缴存情况计算，其家庭最高可贷额为60万元。按照原政策，小陈购买该套住房时需自筹资金80×40%=32万元，如提取公积金账户的余额30万追加首付...

有贷款的房子能卖吗?房子有贷款怎么卖?

首先,了解贷款情况是关键。业主需要与贷款银行沟通,获取房屋贷款的详细信息,包括剩余贷款金额、还款期限等。这些信息对于潜在买家来说是非常重要的,因为它直接关系到交易的后续步骤。其次,业主可以选择几种不同的方式来处理贷款问题。一种常见的方式是“转按揭”,即将现有贷款转移到买家名下。这通常需要银行的同意,并且...

早间必读:房地产市场调控进入新空间(9月30日)

购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息),新购买的住房,在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。有两个及以上未成年子女的居民家庭,购买第二套住房的,在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人...