商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
”邹律师表示,这一规定的主要意思是,如果商品房因为开发商的原因烂尾,导致购房人无法拿到房子,那么购房人就有权起诉请求解除商品房预售合同,同时将银行列为第三人,请求解除商品房担保贷款合同,并要求开发商返还给购房人已支付给开发商的首付款、已支付给银行的贷款本金和利息。“这样做的目的是保护购房人的合法...
律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”邹律师表示,这一规定的主要意思是,如果商品房因为开发商的原因烂尾,导致购房人无法拿到房子,那么购房人就有权起诉请求解除商品房预售合同,同时将银行列为第三人,请求解除商品房担保...
刚过户的房子能否抵押贷款?如何操作?
2.选择银行:根据评估结果,选择合适的银行进行咨询。不同银行对于抵押贷款的政策和利率可能有所不同,因此建议您多家比较,选择最适合自己的贷款方案。3.提交申请:向选定的银行提交贷款申请,同时提供个人身份证明、房产证、评估报告等相关材料。银行会对您的申请进行审核,包括对房产的合法性、价值以及您的信用状况进行审...
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
通过这种方式,购房人可以向原贷款银行提出申请,将个人住房贷款的借款人变更,从而实现商品房的过户。进行转按揭操作意味着购房人在未还清贷款的情况下,也可以将房产转让或出售。而购买该房产的人,如果需要,还可以向银行申请二手房贷款。房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?02转按揭的操作流程首先,买家和卖家需...
父母按揭中的房子如何过户给儿子?需要哪些程序?
如果房产仍在按揭中,过户后需要更新按揭合同,确保新的产权人(儿子)能够继续履行按揭义务。这通常需要与贷款银行协商,并可能涉及重新评估贷款条件。第六步:完成过户登记最后,一旦所有手续和费用都已处理完毕,房产过户将在房地产交易中心完成登记。此时,儿子将成为房产的正式所有者,并承担相应的权利和义务。
二手房过户后贷款没有下来房子归谁 办理贷款手续前要注意什么
如果从法律方面来看,房产已经过户到购房者的名下了,房屋的产权是购房者的,那么房子也是属于购房者(www.e993.com)2024年10月19日。虽然对于原房主来说还没有拿到房屋的全款,但是是事先合同约定好的付款方式(首付款+按揭贷款),银行贷款没有下来只要不是你的原因造成的,你不存在违约行为。但是如果贷款没有下来的原因是购房者自己的原因造成的,那么...
住房贷款没还清如何过户?——我市权威部门解读“带押过户”新政策
传统模式下,买方想要贷款购买二手房,就需要向贷款银行提出申请,银行先行审批,后过户登记,最后才放款。
北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?
一、没还完贷款的房子能过户吗?依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户,因此贷款没还完的房子是不可以过户的。虽然《民法典》规定有抵押也可以转让,但是这里的转让不等同于过户。《民法典》中直接规定了“预告登记”和“异议登记”两种登记制度,却没有明文规定待抵押...
...贷款,到手怎么只有27万?” 暗访调查:中介如何扣走客户贷款的?
而在客户获取贷款的过程中,最开始说好的没有手续费,却时不时增加点服务费、资料费、信息服务费等,林林总总加起来,也能轻轻松松凑够10个点。此外,还有诚意金、保证金,如果要垫资,还得有一笔不小的垫资费。正如一位贷款中介老板所言:“想收你钱,我可以有100种理由。”...
房产如何过户给婴儿 房子过户需要的手续
1、房产如何过户给婴儿,其实同过户给大人是一样的,公积金贷款买房,先要明确贷款是否已经清偿;若是贷款还未清偿,小编建议先还清贷款再进行过户手续比较方便和简洁。夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的,需按照房屋买卖或赠与的方式过户给孩子。以房屋买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理,若孩子...