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以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

北京金诉律师事务所主任王玉臣律师称,如若商业用地的使用权到期,则需要解决的不仅是能否续期、如何续期,还面临着市值震荡、抵押贷款、产权买卖等一系列问题,甚至会对正常经营产生影响。“因此,商业用地到期后如何续期的问题目前需要重点关注。这一问题既关系到业主的具体权益,也与老旧商业用地到期后如何平稳过渡、稳定市场...

实践中划拨土地使用权转让合同认定的法律困惑

多数实践中当事人是否履行审批程序不影响划拨土地使用权转让合同的效力,亦不影响划拨土地使用权及地上房屋的交付使用,有权行政机关批准转让与否仅决定划拨土地使用权及地上房屋能否办理转移登记。然而,批准与否应综合考量哪些因素,法律未有明确规定。依《暂行条例》第45条,划拨土地使用权转让应具备明确的转让主体、转让...

四季都会青藤里2024官方网站-青藤里官方楼盘详情-上海房天下

238、银行按揭是指:购房抵押贷款,是购房者以所购房屋的产权作抵押,由银行先行支付房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。239、个人住房按揭需提交哪些资料:购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(未婚证明原件)、收入证明(个体户则提供营业执照及税票)、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行...

【政策文件】江门市自然资源局关于推行“抵押即交证”服务模式的...

用地单位如有融资贷款需求的,一并凭已编制不动产单元代码的《国有建设用地使用权出让合同》(划拨决定书)向金融机构提出抵押贷款申请。2.材料审核。属地自然资源主管部门将已编制不动产单元代码的《国有建设用地使用权出让合同》(划拨决定书)及“交地即交证”等申报材料移送不动产登记部门。由不动产登记部门提前...

楼市利好!广州、南京、石家庄、沈阳出招

活动方案还鼓励按揭机构依法依规支持换房人的抵押贷款业务，建立“焕新购”金融支持绿色通道，加快推进符合要求换房人的抵押贷款业务办理时限(www.e993.com)2024年11月22日。对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，相比其他区域的“以旧换新”政策，广州花都区政策比较精细化，考虑到了换房人在“卖旧换新”空档期的租房需求，有...

清华大学教授:中国房地产转型,应该向新加坡学习

01保障房建设中存在的难点包括土地划拨方式增加地方政府财政压力、准入机制不够明确导致资源分配不均、资金筹措和运营方退出机制不清晰。02可以借鉴新加坡模式,注重保障房的可负担性,实行保障房“预购机制”,建立“储蓄机制”降低购房者融资成本。03民营房企可以通过与国企合作、盘活闲置资产等方式参与保障房建设,重塑市...

这八类不动产登记历史遗留问题,九江将加快化解!

12.对开发项目建设用地使用权、在建工程未解除抵押而对外违规销售的,必须限期还款解除抵押权。抵押权不能解除的,可由县(市、区)人民政府牵头组织协商,在明确置换抵押物和依法收回抵押贷款方案,由抵押权人申请办理建设用地使用权、在建工程抵押注销登记后,依法办理后续不动产登记。

九江最新明确!事关不动产登记历史遗留问题

12.对开发项目建设用地使用权、在建工程未解除抵押而对外违规销售的,必须限期还款解除抵押权。抵押权不能解除的,可由县(市、区)人民政府牵头组织协商,在明确置换抵押物和依法收回抵押贷款方案,由抵押权人申请办理建设用地使用权、在建工程抵押注销登记后,依法办理后续不动产登记。

关于合作开发房地产纠纷的裁判规则(七)|约定|协议书|不动产|土地...

39、以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属观点解析:合作开发房地产过程中,对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于项目开发的贷款,如果合作开发协议未对该贷款归属进行约定,则在分配合作开发项目权益时,该贷款既不能作为双方当事人的共同投资,也不能认定为合作开发房地产当事人的投资;基...