土地知识大全(建议收藏)
20、土地一级开发有哪些模式正文:一、土地分多少种类型(一)根据土地所有权分类土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对...
耕地保护知识100问_科学普及_海安市自然资源和规划局
国有土地划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。12.不动产包含哪些?什么是不...
上海即将全面放开限购,曾经宝山的天花板;大华锦绣四季如何躺平
指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。10、土地的使用年限是如何确定的?凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他...
涡阳县曹市镇采煤塌陷区黄塘行政村黄塘自然村房屋搬迁补偿有关...
对于第一种情况,认定的条件主要是户主同时具备以下证件或有效证明材料:1、户口簿;2、集体土地承包经营权证书;3、集体土地使用证。对于第二种情况,认定的条件主要是户主具备以下证件或有效证明材料:1、1994年9月30日之前在本庄居住且目前仍在本庄居住(需要村民组群众代表、四邻出具证明并愿意承担相应法律责任);2、户...
楹庭著作|北京楹庭律所《政企纠纷案件咨询分析实录》(第23辑)
本案讲述的是一个企业在发展过程中遭遇“办证难”等历史遗留问题的困扰。这些问题往往因为政策不明朗、历史遗留问题等导致企业难以取得合法的手续和资质。通过这个案例的分析,读者可以了解如何解决类似的历史遗留问题,保障企业的正常运营。案件分析会09:以“违建”为由收回企业租赁的集体土地...
如何绘就助力乡村振兴的司法答卷?这家法院通报情况并发布典型案例
农村集体土地是最基本的农业生产、生活资料,妥善处理涉农土地纠纷对保障农民合法权益、促进农业健康发展、高质量推进乡村振兴具有重要意义(www.e993.com)2024年7月26日。对于集体土地租赁期限届满、未续签新的书面协议的,租赁合同成为不定期租赁,出租人有权解除租赁合同,但应给予承租人合理必要的腾退期限。承租人如存在拖欠租金等违约情形,还应承担缴纳...
北京集体建设土地建租赁住房改革试点:5600户已入住 这两类人可申请
记者了解到,北京市所有集体建设用地建设租赁住房项目,土地的集体土地所有权不变,归属于集体经济组织,不征地,采用占地方式办理用地手续。而且房屋都是大产权登记,不予分割办理单元产权证。在平房乡项目,记者了解到,该项目采用房屋所有权、经营权、使用权分离方法,规避了小产权化问题。房屋所有权归属集体经济组织,经营权...
学加中房课程笔记:园区定位规划与招商/集体土地租赁法律实务
村集体无条件协助办理兴建该楼宇所需一切工程立项、报建等手续及所需提供的土地产权证照、图纸及其它所需一切有关资料。村集体在办理上述手续向政府行政管理部门缴交的行政费用,由房地产公司承担。租赁土地于2011年3月28日办理了国有土地使用权证,土地使用权人为村集体。村集体认为双方所签订的《土地租赁合同》及...
北京:集体土地建租赁住房可获资金补助,集体宿舍5万元/间
(三)取得建设工程施工许可手续,并正式开工;(四)建设单位、运营单位承诺投入使用后严格按照规划用途使用房屋,全部房源及租赁合同纳入住房租赁监管服务平台管理,租金及涨幅符合有关规定。第九条区住建(房管)、区财政部门应当核算集体土地租赁住房项目的成本租金。集体土地租赁住房项目的首期租金不得高于或变相高于周边同...
集体租赁住房政策与实务操作指南丨睿和研究
(3)以存量土地为主,避免占用耕地;如确需占用耕地的,需结合“拆除腾退”和减量发展要求,依法开展增减挂钩工作;(4)具有一定的交通等配套基础设施和公共服务条件;(5)结合“三城一区”和产业功能区,完善职住平衡。2017年,《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》中承诺:未来五年,北京市将供应100...