开发商逾期交房的认定及责任承担

买受人拒收房的理由主要包括不满足交付条件、房屋存在质量问题、开发商未提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》等文件或资料等。其中,买受人因质量问题拒收房的情形最为常见。本文也将在以下内容中对此予以重点介绍。(一)主体质量问题《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...

交房时需要哪些证件?开发商应提供哪些文件?

以下是交房时所需的主要证件和文件清单。购房者需准备的证件:开发商应提供的文件:在交房过程中,双方都应严格遵守相关法律法规,确保所有文件和证件的真实性和有效性。购房者在接收房屋时,应仔细检查开发商提供的文件是否齐全,同时核对自己的证件是否准备妥当。任何疑问或不符之处都应及时与开发商沟通解决,以保障自...

开发商交房时使用说明书提供:交房必备文件!

1.房屋交付使用说明书房屋交付使用说明书是开发商在交房时必须提供的重要文件之一。这份说明书通常包含了房屋的基本信息、使用规范、维护保养指南以及相关的安全须知。购房者通过阅读这份说明书,可以更好地了解如何正确使用和维护自己的房产,确保居住的安全和舒适。2.房屋质量保证书房屋质量保证书是开发商对房屋质...

今日普法 | 开发商逾期交房,您应该知道这些……

开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙,还需出示相应的证明文件,并签署房屋交接单等;开发商不按合同约定交付房屋,应当依法采取补救措施或赔偿损失。开发商逾期交房承担责任的原则是“有约定从约定,无约定从法定”。如果合同中没有约定逾期交房的违约责任,买受人只能主张赔偿损失,应由买受人举证证明因开发商逾期交房导致...

先收房再验房,如何对这样的交房“潜规则”说不?

与此同时,我们要以书面文件的形式告知开发商拒绝收房,并要求开发商履行相应的义务。邮寄书面文件时,一定要使用邮政EMS,并在邮单上写明邮寄内容,做好相关取证。与此同时,我们可以向当地的住建部门进行投诉。如果通过上述方式都无法解决,我们可以直接提起相关的民事诉讼,要求开发商依法依约交房,并承担延期交房的违约责任...

婚房变茅房,碧桂园交房存在上百处不合格,业主该如何维权?

第一,我们要对现场进行取证,对于污水泛滥的现场以及房屋存在质量问题的地方通过拍照、录像等方式来取证(www.e993.com)2024年11月22日。与此同时,我们要第一时间通知物业公司到现场。除此之外,我们还要通过书面函件告知开发商并要求开发商履行相应义务。发送书面函件时一定要使用EMS发送,并且在邮单上写明邮寄的内容。

开发商交房时是否应提供使用说明书?

购房者在接收房屋时,应当仔细阅读并妥善保管这些文件。如果在交房时开发商未能提供使用说明书,购房者有权要求开发商补发。同时,购房者也可以通过法律途径维护自己的权益,要求开发商承担相应的责任。总之,开发商在交房时提供使用说明书,不仅是对购房者权益的一种保障,也是开发商履行其法定义务的体现。购房者应当重视这一...

物业纠纷大揭秘:业主与物业的“爱恨情仇”

1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

购买安置房的交易细节与法律注意事项;拿到钥匙前你必须注意的事

买房是件大事,特别是在交房时刻,你要格外留意。如果你看到开发商拿不出房屋竣工验收合格证或其他必备文件,别急着签字,你完全有权先不收房。其实,在签约时就应该把补充协议看重,那里面往往藏着保护你权益的利器。我们都知道,开发商提供的购房合同大多数是标准格式,改不了条款,那就在补充协议里下功夫。这里面可以...

...开发商匆匆交房,业主不满。如今要找开发商合肥市房地产开发...

晨报讯省城临泉路上的银都苑小区到了交房期限但却不具备交房条件,开发商匆匆交房,业主不满。如今要找开发商合肥市房地产开发公司和合肥市安瑞房地产开发有限公司索取违约金,双方目前正在就此事进行协商。昨天上午,银都苑2栋楼一户业主刘女士致电本报热线说,她的购房合同上写明房子要在2005年12月31日前交付使用。