《四川银行业个人住房贷款自律公约》发布 “八个不得” 力促个人...
《公约》重点从“八个不得”明确四川银行业在开展个人住房贷款业务时,须坚持公平有序竞争,强化消费者合法权益保护。即不得损害国家利益、社会公共利益和金融消费者合法权益,不得采取任何不正当竞争行为影响个人住房贷款市场秩序,不得以任何形式向各类房屋机构、客户或相关人员支付或变相支付佣金、咨询费、服务费和权益,...
广州暂不支持房贷“商转公”业务 专家分析称,申请纯商业贷款比...
一是因为利率差很小,申请纯商业贷款,有可能得到2.89%的房贷利率;而组合贷款,商业部分必须申请至少不低于2.95%的利率。二是公积金贷款不支持物业挂售,但是商业贷款支持。最后,即便是纯正的首套贷款,纯商贷的首付是1.5成,公积金则是2成。至于当前的新发放房贷利率和公积金贷款利率差很小,这个仅仅影响当前的贷款申请。故...
上市银行个人房贷账本:上半年贷款余额减量逾3000亿元,5家银行不良...
国有大行方面,除了邮储银行实现了个人住房贷款不良“双降”之外,工商银行、建设银行、农业银行、中国银行和交通银行2024年上半年个人住房贷款不良率分别上升了0.16、0.12、0.03、0.07和0.11个百分点。从绝对值看,截至6月末,六大行中工商银行的个人住房贷款不良率最高,为0.60%,交通银行的个人住房贷款不良率最低,为0.48%。
存量房贷调整再引热议 转按揭对银行影响几何?
此次传闻包含两个方面的内容:一是存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率;二是可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并重新签订按揭合同。存量房贷利率调整,牵一发而动全身。若是不降,部分房贷人受房贷利差、收缩个人资产负债表等因素影响,通过提前还贷、消费贷、经营贷等方式置换房贷,从而对银行经营形成一定压力。若是...
呼声再起!存量房贷利率调整路径猜想:新定价应市场化、差异化
粤开证券首席经济学家罗志恒日前指出,《通知》要求调整后的利率不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限,这导致部分存量房贷利率仍维持在高位。与此同时,“5·17新政后”,全国新发放个人住房贷款利率持续走低。人民银行最新数据显示,2024年7月新发放个人住房贷款利率为3.4%,比上月低9个基点,比上年...
房贷利率会降吗?银行回应存量房贷政策
但需要注意的是,政策尚未正式出台,大家还需保持理性思考,不要盲目乐观(www.e993.com)2024年9月7日。在等待政策落地的同时,也可以通过现有的金融工具和政策,如“商转公”贷款业务,来优化自身的贷款结构和还贷计划。此外,保持合理的财务规划和良好的信用记录,也有助于在未来的贷款申请中获得更好的条件。
存量房贷转按揭利弊无需再辩
银行机构如果不接受这种调整,可能会带来优质信贷资产的流失,比如居民可以选择提前还贷。当前新增按揭贷款和存量贷款之间的利息差,催生了新一轮的提前还贷潮。住房抵押贷款支持证券的条件早偿率指数在今年4月份升至30%以上,这可以简单理解为,约1/3的人将提前还贷。在降低利率和信贷资产流失之间,减少一定的利润似乎...
记者调查:深圳律协联合银行推出律师展业贷款能否为青年律师解困
对新闻热点事件一直持关注态度的G律师也注意到了这个展业贷,为此他做了详细的了解。他告诉记者,根据提供的信息,针对年轻律师提供的展业贷年化利率最低至3.2%,而教育分期的手续费率为1.7%,在市场上确实算是相对较为优惠的条件。“然而,尽管这些条件看似有吸引力,实际上对于大多数律师来说尤其是年轻律师,贷款的利率...
海量财经丨多地房贷出台或重启“商转公” 有购房者能省16万利息
“结清转贷”是缴存职工需自筹资金先行结清原商业贷款;“带押转贷”缴存职工则无需结清原商业贷款,但需要满足办理“商转公”贷款业务的银行和原住房商业贷款银行应为同一家,这种模式同样支持商转组合公积金贷款。当记者问及济南市商转纯公积金贷款能否两种模式都办理时,工作人员表示:“目前济南并未开通(带押转贷)...
百万房贷每年能省两千!郑州存量房组合贷新政有望9月实施
例如,洛阳的政策规定,二手房组合贷房龄不得超过20年。在武汉,对于房龄超过10年以上的二手房,组合贷的最高的贷款比例不得超过房屋总价的60%。办理组合贷款的流程包括银行进行初审和复审,以及公积金中心进行终审,终审时间大约需7个工作日。之后,银行负责完成抵押贷款登记,并根据初审和终审时间,大概在两个月内投放贷款。