槐法案例丨中介冒充房主签合同,赚取高额差价终被告
法官在此提醒广大房主和购房者,在买卖房产时,注意甄别房产中介的资质、信誉度和房源渠道,务必提前查看房产证明、房主证件等,在亲眼见到房子和真正房主前,拒绝以任何理由签订合同、支付房款,切莫因轻信而落入“黑中介”的圈套。法条链接《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意...
如何避免租房时遭遇欺诈?这种欺诈行为有哪些常见形式?
首先,虚假房源是租房欺诈中最常见的一种形式。不法分子通过发布虚假的房源信息,吸引租客联系,然后以各种理由要求预付定金或租金。为了避免这种情况,租客应选择信誉良好的房产中介或平台,并在实地看房前不要轻易支付任何费用。其次,合同欺诈也是租房过程中常见的陷阱。一些不良房东或中介会在合同中设置不公平条款,或在签...
在配偶开的中介门店购房被骗,可要求中介公司赔偿吗?
通过配偶经营的房产中介服务部购房,因中介方疏忽大意被卖方欺骗造成损失,于是起诉中介公司要求赔偿损失,会得到法院的支持吗?日前,如皋市人民法院审理了这样一起特殊的案件。通过配偶开的中介门店买房,卖家合同诈骗被判刑2022年5月,张某作为丙方与作为甲方的某房屋原房东翁某、作为乙方的现房东杨某签订《小产权房屋买卖...
北京房产律师:合作买房违约起诉履行案例
鉴于其他合伙出资购房协议与本案无关,赵雅芳按照合同约定支付了50%的首付款及其他费用,在吴俊涛后期未交纳房贷的情况下,赵雅芳至今仍在按期交纳房屋贷款,故赵雅芳不存在明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的情形;合同履行前期虽由吴俊涛独自支付房屋贷款,赵雅芳未按合同约定每月交纳贷款的50%,但双方已于2018年...
购房合同签订后共有人拒不出售,买方起诉解除合同案例
一、案件背景王某英作为原告,向一审法院起诉张某杰,要求解除双方于2018年1月9日签订的《北京市存量房屋买卖合同》,并主张张某杰支付违约金300000元、居间服务费50000元,同时由张某杰负担本案诉讼费。一审判决后,张某杰不服,提起上诉。二、各方主张及理由...
如何识别和防范房地产中介的欺诈行为?这些防范措施有哪些实际效果?
首先,买卖双方应该警惕以下几种常见的欺诈行为:虚假广告:中介可能夸大房产的优点或隐瞒其缺陷,以吸引更多买家(www.e993.com)2024年10月20日。双重代理:中介同时代表买卖双方,这可能导致利益冲突。隐藏费用:在交易过程中突然增加额外费用,如“快速成交费”或“文件处理费”。操纵价格:中介可能人为操纵房价,以获取更高的佣金。
【以案说法】买卖房屋如何避免落入诈骗陷阱?
一旦发现自己已经被诈骗,要第一时间向公安机关报案或者通过民事诉讼等法律途径解决。⑤妥善保存好合同、收条、身份证复印件等书面材料,以免日后产生纠纷,因为证据不足而无法保障自己的权益。原标题:《以案说法买卖房屋如何避免落入诈骗陷阱?》
涉中介案件逐年递增 上海一中院发布房地产中介合同审判白皮书
最终认定系争损失由俞某和中介公司按4:6比例分担。判决后,双方均未上诉,该判决已生效。据悉,该案为上海市第一中级人民法院依法审结的首例提级管辖案件,对因限购新政致房屋买卖合同无法继续履行情况下,如何确定委托人及中介方的过错及损失后果的责任比例分担具有指导意义。
房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持
同时张某出具欠条,也认可了欠付居间服务费的情况,故对某房地产中介公司要求张某支付居间服务费的诉讼请求,法院予以支持。关于应给付的居间服务费具体数额问题,根据行业惯例以及公平原则,居间方在买卖双方订立房屋买卖合同后,居间方仍负有协助买受人、出卖人办理房屋的房源核验、购房资质审核、网签、协助缴税、房屋权属...
房产中介遭“跳单” 起诉客户 客户被判支付违约金7万余元
该案中,中介公司与黄某签订的《确认书》第四条属于房屋中介合同中常有的禁止“跳单”条款,该条款虽系打印的格式条款,但进行加粗提示,已采取合理方式提醒黄某注意有重大利害关系的条款。该条款本意是为防止黄某作为承租人利用中介人提供的房源信息却“跳”过中介公司租房,从而使中介公司无法得到应得的报酬,故该...