楼市税收新政第二天咨询猛增,哪类“上海房”降税最明显

此次房产交易税收新政不仅涉及契税,有关增值税的表述也十分关键。此次国家房地产税新政明确,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住房和非普通住房标准的,取消普通住房和非普通住房标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这相...

龙湾某楼盘延期交付,一交付楼盘问题太多···|约定|产权证|安置...

经调查了解,现将答复意见回复如下:一、基本情况“东方府邸”五村联建项目是由温州市龙湾区沙城街道八甲村、七五村、永恩村、烟台村、庄桥村股份经济合作社五村联建的三产安置房项目。项目位于温州经济开发区滨海园区A507-a-2地块,由温州中凌房地产开发有限公司负责代建工作。项目占地面积39225㎡,总建筑105985.1㎡。项...

自然人代开劳务费发票,要交哪些税?最详细代开流程来了!

各省、自治区、直辖市均确定,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按50%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。三、教育费附加、地方教育附加自然人代开劳务发票涉及的教育费附加和地方教育附加也以实际缴...

64个增值税抵扣问题答复(7.26最新)

购买方缴纳契税、印花税,另一方缴纳增值税及附加、企业所得税、印花税。印花税万分之五,契税要按照当地的标准一般是1-3%,没有发票不可以抵扣进项税,但是企业所得税可以法院拍卖资料等税前扣除。2.我公司购买酒水送给客户,取得了增值税专票,请问可以抵扣吗?会计分录如何做?回复订正:应视同销售。可以抵扣,但是...

2019年淘宝个人店要收税,淘宝开发票的税点是多少?

2019在淘宝开店,税收季营业收入在9万元以下免交增值税等税收。企业店铺只是你公司的一个项目,而不能说做这个项目,公司就不管了。你向国家申请登记成立了一家公司,这家公司可以赋予给你的作用远不止仅仅开通了一家企业店铺。公司是接受国家的监管,而企业店铺是接受淘宝的监管,也就是说,你要做企业店铺,只要有淘宝...

如果增值税减并:谁受益谁受损

三、如果增值税并档,谁受益谁受损?本节将对增值税并档减税方案进行测算,假定10%档税率并入6%档,16%档税率下调一个税点至15%(www.e993.com)2024年11月25日。1.利用投入产出表的测算结果。基于2015年投入产出表数据的测算,并档减税方案中减税效果最明显的行业仍是房地产行业,其次是建筑、农林牧渔、交运仓储和燃气产供行业。但是,在并档减税...

房地产营改增:是否减税关键看进项税抵扣

总部位于福建的一家房地产上市公司相关负责人表示,营改增有利于规范和提高房地产和建安企业的财税管理水平,完善房地产企业增值税的抵扣链条,有利于房地产企业建造精装房的积极性,增加建安成本的抵扣。这位福建房企的负责人表示,税种和税率的改变,对不同企业甚至不同项目所带来的影响,都是不同的。总体而言,高毛利项目...

我公司是小规模纳税人,疫情期间发生动产租赁业务(出租工程车辆...

其中,自2021年4月1日至2021年12月31日,湖北省增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目,减按1%预征率预缴增值税。”因此,小规模纳税人配备操作人员出租挖机,按照建筑服务征收增值税;如果是现在发生的业务,征收率3%减按1%;如果是2020年3月1日到2021...

深圳房产税2023年开始征收

5、土地增值税:对个人销售住房暂免征收土地增值税,核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。6、登记费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。7、房地产交易手续费:新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。