长沙发文支持公寓改为住宅,最好的买房时机要来了
实施程序:符合要求的公寓等类住宅商品房,需经资规、住建等部门论证方案可行,由属地政府提出规划修改申请,按程序优化地块规划指标,合理调整规划条件和设计要求并完善土地出让合同后,推动项目继续开发建设。二、政策影响分析去库存效果显著:这一政策将直接促进公寓等类住宅商品房的去库存,尤其是那些开发、去化存在困难的...
影响巨大!长沙发布新政:公寓可以改住宅!
1、长沙市辖区范围内,将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批;2、已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经论证可行后可依规依程序调整为住宅。想在长沙买房,欢迎咨询布布!长沙公寓库存堪称天量,预计去化周期超90个月,这个新政是完...
有人说买房两大深坑,一个是商品房预售制,另一个就是公摊面积
从目前南京市场上来看,还未出现不明公摊坑害买房人的情况,专家表示:现在相关政策较为齐全,房子建好后主管部门会进行测量,公摊面积、套内面积一目了然,买房人可以根据预售信息查询,自主选择买或不买。即使买入后,自己也可以进行测量。如果公摊面积和开发商出示的有出入,可以要求多退少补。多城市积极推进现房销售...
“取消公摊是忽悠,购房者不会得到实惠”引热议,商品房公摊面积能...
全国都应该根据“套内建筑面积”买房、售房;全国政协委员、安徽省律师协会副会长周世虹在2019、2021两年呼吁以套内建筑面积作为商品房销售计价依据;2022年,全国政协委员洪洋也提出建议取消商品房公摊面积,将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中。
原来商品房和公寓有这么大的区别,很多人都不懂,买完才开始后悔
商品房有限购,具体限购几套,要看当地的政策。然而公寓却没有限购,只要你有钱,想买几套就买几套。2、买房的首付不同商品房的首付一般只需要3成,公寓的首付一般需要5成。3、买房的房贷利率商品房的房贷利率,在基准利率的基础上,上浮5%-15%左右,具体多少看城市和银行。公寓的房贷利率,在基准利率的基础上,...
北京二环新房无需购买资格、每平只卖5.2万?小心上当!
人员表示,这一栋楼属于一整个大产权,产权归开发商,但开发商不能分割,可以对外租一年、两年、十年、二十年,但是现在开发商要回款,选择一次性就买断,也就是该类房屋宣传中提到的“70年”,意味着该类自持房的一次性租期为70年,70年后如果再续约,购房人不需要给开发商再交钱,只需要缴纳和正常商品房一样的土地出让...
深圳公寓房和商品房的区别 深圳买房的条件有什么
公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,因此不能落户。如果是商品房的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定条件,购房者是可以办理落户手续的。深圳买房的条件有什么1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成。深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成。深户家庭无房,有房贷记录(包含异地...
“商品房”和“公寓”有什么不同?买房前一定要弄清楚,以免后悔
而商品房的产权要长一些,有70年产权。公寓房和商品房在户型上也不太一样,大多的公寓房都是两居室或者是复式的户型,客厅很小,甚至有的没有客厅。商品房面积至少要在50平米以上,而且都有客厅。另外想买公寓房的人要记住这一点,你交的水电费是按照商业用途交的,比买商品房所交的居民收费标准要高一些。
北京买房:公寓租金收益好,商品房资产升值佳。鱼与熊掌不可兼得
如果让我建议,那可以在太阳宫或望京买一套房,租金略高于北京平均值,涨幅从近些年看是很不错的。也可以在东坝、朝青等地买两套,租金也相对高,涨幅有可能超过大盘。只是这些都是普通住宅,租金肯定达不到公寓的程度。仅供参考。随便买房都能发财的年代过去了,只有选对房、避开坑,才能享受到资产升值红利!
买房的单身女性:房子比老公靠谱-虎嗅网
考虑到当前首付较低、贷款利息也较低的情况,会有一部分女性会选择入市买房。我觉得,这是一个挺好的生活选择。根据过去的市场经验来看,有两类产品特别受到这些女性的欢迎。一类是小区里的小户型楼盘,尽管面积较小,但配套设施很好。比如说,一些优质小区内的小户型房子卖得比较好,非常适合单身女性。另一类是公寓房...