<![CDATA[ 北方网--置业旺角 ]]>
“一方面是9月份开发商要冲业绩,另一方面是周边二手房价格调整给新房销售带来了一定压力。”一位在北京市丰台区从事中介工作多年的销售人员对记者直言,新房网签价不能低于备案价太多,与同地段二手房相比价格浮动空间较小。目前各楼盘都更倾向于以高得房率、优质配套等新房特有的优势作为卖点,通过打造优质房源的形式凸显自...
二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万
根据二手房交易的流程,通常是买家先帮业主把房子从银行中赎出来,即垫资赎契,再进行交易。因此,无论是赎契还是首付,买家在过户前支付的钱款,在房价总额20%以内,都应该尽量在合同中写为“定金”。只有定金才适用双倍罚则,假如遭遇业主反价,业主必须赔付双倍定金给买家。3、明确相关流程时限此外,合同中具体的时限需...
2023年全国优化不动产登记领域营商环境典型案例集(一)
多部门联合印发政策文件,提供了交易、登记、金融信贷相互融合的二手房“带押过户”指导操作流程,即“签订购房合同—贷款审批—不动产登记—办理结算”,明确了各部门在二手房“带押过户”中的职责分工,不动产登记机构负责优化二手房“带押过户”登记流程,银行业金融机构创新二手房“带押过户”信贷政策。创新二手房“带...
信托公司!垫资公司!收房公司!买套二手房,背后全是坑……
在网签的最后关头,她才得知要买的这套房子并不“寻常”,背后竟还隐藏着信托公司、垫资公司、收房公司等各色社会机构。这让人不禁发问,这究竟是一套什么样的房子,蹊跷横生?产证原件没看过今年夏天,黄女士在“易轩地产”梅川路门店看中了一套51平方米的二手房,房子位于普陀区梅川路43弄金梅园小区内。与她接洽...
...带押过户”业务落地“无需还贷、无需垫资”直接办理二手房过户
“‘带押过户’的政策太好了,我本来还头疼怎么筹资还贷呢,现在不但不用愁这个问题,就能直接到登记窗口轻松完成过户了!”“是呀,我也不需要考虑要不要给卖方垫资,而且过户全程所有的交易资金都通过资金监管,又安全放心!”10月11日,随着丽水首笔“带押过户”贷款在工行丽水分行成功发放,进行二手房交易的卖方李女士...
“垫资豪装,30天卖出”,这种模式能帮你卖掉二手房吗?
把房子装修得高档一些,也许就能在众多房源中脱颖而出,促进成交(www.e993.com)2024年10月20日。程女士也是这么想的,她在武林广场小北门有一套50平方米的老房子,挂了好长时间都没卖掉,听说有一家从上海过来的装修公司,专门找老旧的二手房,垫资改造、豪华装修之后,再重新挂牌,就能迅速出售。这种“3个月包装修、1个月包卖出”的模式,...
为活跃楼市,多地宣布二手房“带押过户”:无需还贷、垫资也可过户
以前我们要购买二手房,如果看中的这套房子贷款还没有还清,房主需要先解押再过户,而解押的资金让买家来垫付。这操作不仅麻烦还有一定的风险。最近,一种二手房交易的新模式——“带押过户”在多个省市推出,实现了无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款,被视为活跃楼市的重要调整。
昆明二手房交易过户怎么办理垫资赎证?
二手房赎证流程通常分为以下几步:1.卖房人向贷款银行申请提前还款;2.到贷款银行进行提前还款,还款前要在还款银行卡中事先存入足额资金;3.在还完款次日到贷款银行办理结清手续;4.银行收到还贷后出具证明和归还房产证;5.到担保公司(当初没有签担保协议的不用去)办理相应手续;...
[视频]专家提醒买卖二手房寻找垫资公司需谨慎
CCTV消息(新闻60分):记者近日从北京多家房地产中介了解到,在今年的二手房交易中,要求全款支付的房主同比去年增加了15%,一些资金不足的买家会通过寻找垫资公司来解燃眉之急。业内人士提醒,这种做法风险很大.张女士在中关村附近上班,看上了一套总价150万的房子,价钱和税费等交易细节都谈好后,房主突然要求付全...
谁能想到,买了个二手房,却被美女房东不断地纠缠,我该怎么办
这是我一周前买的一个二手房。房子的位置可以,女房东急着出售,所以价格比周围的房子要便宜不少。我很开心,觉得自己捡了一个“漏”。但我没想到,原来我还能捡到更大的漏!因为屋里的灯都坏了,我摸黑在浴室匆匆洗了澡之后,进了卧室。床上的被子没叠,就那么随意地铺着。