自建房成违建房,如何消除监管盲点
根据案件通报,吴治勇作为房主,在未取得合法建设手续的情况下,就雇请无设计资质人员进行设计,雇请无施工资质人员违法违规建设、加层扩建房屋,将违法建筑出租用作餐饮、住宿等经营场所。在发现房屋重大安全隐患后未采取有效整改措施,在出现明显倒塌征兆的情况下仍未采取紧急避险疏散措施。也就是说,在吴治勇的眼里,只有钱是...
法官说法 | 不“划算”!他买了带违建的二手房,结果...
一是在二手房交易过程中一般不将违章建筑面积写入《存量房买卖合同》,一旦交易发生纠纷,关于违章建筑部分的利益将难以保障;二是即使将该部分面积写入《存量房买卖合同》补充协议中,也可能会因违章建筑侵害社会公共利益,违反法律、行政法律强制性规定,而导致该部分条款无效;三是违章建筑一旦被房屋主管部门拆除,可能得不...
剩下4个月,无证房屋怎么办?宅基地确权调整,符合条件可不拆
一个是宅基地确权,以及确权证书的发放,整体要求是未来4年内,相关工作基本完成,农民可安心。另一个是无证房屋手续的补办,需根据地方要求执行,但是私自占用耕地建房的,大概率只能是拆除。
事关切身利益,这类房屋不能被认定为违建!
综上所述,2008年之前建的房屋在大多数情况下不能被认定为违建,但具体认定还需结合多种因素进行考量。在处理这类房屋时,应充分考虑历史遗留问题和社会影响,确保法律适用的公正性和合理性。史主任提醒拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律...
2024年起,这“3类房子”或统统纳入拆迁,房子可别卖早了
②违建房所谓的违法建筑,指的就是那些未经相关部门批准或未按照批准要求建设的建筑,包括无证建筑、违规扩建和擅自改造的房屋。这些建筑不仅违反了相关的法律法规,而且建造可能不达标,甚至存在安全隐患,对人们的财产及安全都构成威胁,所以将来也是要面临拆除的。
北京怀柔一别墅违建3年仍未拆除 官方:房屋安全鉴定结果不建议拆
雁栖镇政府工作人员告诉红星新闻,政府委托相关机构对涉事房屋进行了安全评估,结果是不建议拆除(www.e993.com)2024年10月24日。目前政府正在研究这个问题。该房屋被认定为违章建筑一、二审法院均支持案件相关材料显示,庄某某房屋于2018年10月取得《建设工程规划许可证》,核定建筑面积200.64平方米,地上2层,高度7.65米。其建造的别墅地下一...
2024年在我国拆除违建的法定程序是什么?缺一环房屋都不可以拆!
从表述来看,其认定是否违建的标准是单一的,就是看有证还是没证。至少对于2008年《城乡规划法》施行后建造的房屋而言,这样理解是没有问题的。对于2008年之前,甚至更早建造的房屋,就可能存在一个“历史遗留问题”了。理论界一般认为,对于没有直接影响规划实施,没有“越界”“出圈儿”“超高”等土地违法行为,而仅是...
中央明确:2024年农村这6件事,不再是违法行为,更不是违建!
家禽养殖是农村地区的传统产业之一,对于增加农民收入和改善生活具有重要意义。新政策明确了这些建筑不再被当作违建认定,为农民创造了更加有利的经营环境,促进了家禽养殖业的健康发展。5、未办理手续但未超过原宅基地规定面积的房屋在我国北方农村,不少农民会在原有房屋基础上进行翻建或扩建,这类房屋往往面积不大。新...
江西上饶“提灯定损”涉事违建房将拆除,网友称房东或损失176万
4月15日,燕赵都市报纵览新闻记者从玉山县了解到,涉事违建房屋已确定进行拆除,目前正在研究拆除方式,拆除的具体时间也尚未确定。有网友对此算了笔账,房东郭某林可能因为违建拆除损失约176万元。网友称,根据既往处理,该房罚金或接近10万元,拆除和清理费用也将接近10万元;违建面积大约600平方米,单方造价约2600元/平方...
活久见!烂尾20年的违建房,如今住满了人…|| 关注
站在天河区或广州市的角度讲,解决这么一处违建,大概率能换回几十亿的土地出让金收入,还能顺便提升一把核心区域的城市面貌;对于20多年前买了龙怡苑项目的业主而言,我相信没有一家一户能接受小半辈子血汗钱就换这么一处违建房;对于住在这里的租客而言,不能只看到租金便宜,从而忽略了安全隐患。况且,随着时间推移...