拆迁房过户的流程是什么?
如果业主选择接受新房作为补偿,那么接下来需要办理新房的产权登记。这一步骤包括提交新房的购房合同、身份证明等文件,并在当地房地产交易中心完成登记手续。通过以上步骤,业主可以顺利完成拆迁房的过户流程。在整个过程中,保持与相关部门的沟通,确保每一步都符合法律规定,是顺利完成过户的关键。
二手房产拆迁还能过户吗,需要注意什么?
即使房产处于拆迁状态,只要房产证上的所有权人同意,并且符合当地的法律法规,拆迁房产是可以进行过户的。但是,这通常需要满足一些特定的条件,比如拆迁补偿协议已经签订,或者拆迁补偿款已经到位等。其次,过户拆迁房产时需要注意以下几个关键点:此外,买家在考虑购买拆迁房产时,还应该关注房产的实际状况和未来的使用价值。...
房产律师——购买拆迁房,过户时卖方要求涨价,买方能否起诉履行
2010年8月5日,陈某娟、刘某振(承诺人),赵某杰(产权人)与y公司签订《房屋产权变更申请承诺书》,载明:本人因拆迁一号宅院选购了C室拆迁安置房。现向贵公司申请,自愿将购买的房屋产权人变更为赵某杰,并承诺如下:位于一号宅院产权人归本人所有;2.按照与贵公司签订的《拆迁安置房买卖合同》中相关规定交纳购房款,由...
拿到婆婆拆迁房,妻子却私自把房子送给自己弟弟,丈夫报警抓家贼
律师听后沉思了一会儿,然后说:“根据你的描述,这件事情比较复杂。首先要确定的是你妻子过户房子给她弟弟的行为是否合法,以及她是否有权这样做。”我点点头,“那我们应该怎么办?”“你需要收集所有相关的文件和证据,包括拆迁协议、房屋所有权证书等。同时,我们还需要了解更多关于过户的细节。”律师回答。回到家...
争得不可开交!这处拆迁房产究竟属于谁?
郭先生说,南湖新村原先是公租房,但在2014年时,他就通过房改房的方式,购买了这套房并过户到自己名下。到现在拆迁了才恍然大悟,原来房屋产权证里,并没有包含杂物间。从现场的情况可以看出,目前南湖新村的征迁工作已经接近尾声,除了和郭先生面临一样问题的十来户业主,其余所有的业主都已经搬离。为了捋清事情的原委...
拆迁安置房有房产证和土地证,能否立即过户?5年内买卖如何处理?
首先,关于拆迁安置房的过户问题(www.e993.com)2024年10月18日。拆迁安置房在取得房产证和土地证后,理论上具备了过户的条件。但是,根据中国相关法律规定,拆迁安置房在一定期限内可能存在限制转让的规定。通常,这些限制期限为五年。在此期限内,即使房产证和土地证齐全,房屋所有权也不得随意转让。这是为了保障被拆迁户的居住权益,防止短期内频繁交易导...
公房拆迁后安置在承租人部分子女名下,其他子女起诉共有案例
2002年11月16日,林某峰、林某杰、林某超、林某莉、林某贵等人在题为“遗嘱”的手书材料上签字。该手书材料载明:“我住一号房屋,是我原住平房回迁购得,所花费用是我在京的四个儿子和我各花两万元所买,由我居住。四子林某辉因当时没钱,就用了他和儿媳杨某霞的工龄,所以房主姓名由赵某玲改为林某辉,不写...
苏州的拆迁安置房能办理房产证吗?需要什么材料
1、苏州拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);《房地产转移登记申请书》;相关证明材料;被拆迁人身份证;安置房屋所有权证原件。2、苏州被拆除房屋所有权证原件。附:相关证明材料包括:查档证明(收原件);已回迁安置证明原件;安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件。
问法热线丨买二手房未办过户,现要拆迁补偿款归谁?聚焦房屋拆迁...
”刘律师建议马先生可以通过诉讼的方式维护自己的权益。“您可以通过诉讼的方式维护自己的权益,通过司法程序调取拆迁补偿协议中您表哥提供给拆迁办的这份材料,如果经过法院认定,这是一份遗嘱而非分家析产的文件,同时您提供的这份遗嘱合法有效并是最新的遗嘱,那么法院会据此判决拆迁房屋的补偿款归属问题。”房屋拆迁纠纷...
南京市拆迁安置房过户详细流程(最新)
一、卖方需提供的材料1、保障家庭成员身份证、户口簿及婚姻证明;2、转让家庭的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》或《不动产权证》;3、转让房屋的契税完税发票及购房发票;4、申购经济适用房时《南京市城市房屋拆迁补偿协议》或《南京市征地房屋拆迁补偿安置协议》;保障性限价住房提供《保障性限价住房买卖...