商品房交付使用需要满足哪些条件?

新建商品住房交付使用应当具备以下条件:(一)工程竣工验收合格并取得建设工程竣工验收备案证明文件;(二)已落实住宅质量保证书和住宅使用说明书制度;(三)已明确商品住房质量责任承担主体,已落实前期物业管理。出卖人交付的商品房符合合同约定及法定交付条件,买受人以商品房质量存在瑕疵为由拒绝接收,并要求出卖人承担...

预告登记在法律上具体是什么意思?

1.预告登记申请书;2.申请人的身份证明文件;3.已完成登记备案的商品房买卖合同;4.双方关于预告登记的约定;5.若购房者单独申请预购商品房预告登记,并且商品房买卖合同中对预告登记设有特定条件或期限,购房者需提交相应的证明材料;6.其他必要的材料。特别地,当购房者申请预购商品房预告登记时,应准...

杭州商品房买卖服务升级 “云签约”合同可以自动备案

需要符合以下四条要求:一、2024年7月29日起新生成的,且符合采用“云签约”电子签名方式签署的商品房买卖合同;二、买受人为具备完全民事行为能力的自然人(仅限本人);三,买受人证件类型为中华人民共和国居民身份证、中华人民共和国港澳居民居住证、中华人民共和国台湾居民居住证;四、交易房屋为新建商品房,相应...

商品房买卖合同遗失后的处理流程是什么?

在完成登报声明后,买卖双方需要前往房地产交易中心或相关部门,申请补办合同。在这一过程中,可能需要提供身份证明、购房发票、房产证等相关文件,以证明双方的身份及交易的真实性。第四步:重新签订合同补办手续完成后,双方需要重新签订商品房买卖合同。新合同的内容应与原合同保持一致,以确保交易的连续性和法律效力。签...

湖南浏阳市商品房买卖合同网上签约攻略

1.购房时一定要查验所购楼栋是否持有商品房预售许可证,无商品房预售许可证的不得对外销售。2.请确认购房款是否按规定存入所购楼栋预售许可证上指定的监管银行和监管账户。3.认真阅读合同条款,确认合同内容。4.网签合同为制式合同,如需补充,买卖双方可以协商,依法依规签订补充协议。

事关住房公积金提取!

(二)职工及其配偶在12个月内符合购买、新建、翻建、大修所有权自住住房、租赁住房、城镇老旧小区改造或既有住宅加装电梯等多项住房消费提取业务办理情形的,仅可选择其中一项提取业务(www.e993.com)2024年11月8日。三、所需材料(一)本人身份证原件;(二)自购房合同备案登记之日起五年内的商品房买卖合同原件(签订日开始);...

事关商品房买卖合同,天津最新通知!

(一)《天津市商品房买卖合同备案注销申请表》(原件)(见附件);(二)买卖双方当事人解除商品房买卖合同的书面协议(原件);(三)买卖双方签字、盖章的商品房买卖合同(原件);(四)房地产开发企业授权委托书(原件)和受托人身份证明(原件、复印件);(五)购房人身份证明(原件、复印件);购房人委托代理人办理的,需...

买新房网签的具体流程是什么?

在签订认购书后,购房者需要准备一系列网签所需的材料,包括身份证明、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。这些材料将用于验证购房者的身份和购房资格。3.签订《商品房买卖合同》在材料准备齐全后,购房者与开发商将正式签订《商品房买卖合同》。这一合同详细规定了双方的权利和义务,包括房屋的价格、交付时间、付款方...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

1.关于带装修商品房买卖合同交付条件的认定。商品房预售合同对商品房应当具备的装饰装修及设备标准进行了明确、详尽约定的,应当认定商品房的交付条件包括装修工程的完成,在合同约定的交房日期届满时涉案商品房装修工程未完成的,买受人享有拒绝收楼的权利。装修工程已经完成,但是存在装修瑕疵的,在不严重影响正常居住的情况...

好消息!杭州房屋交易有新变化!

商品房买卖合同可自动备案2020年4月,杭州市住保房管局立足数字赋能,创新推出房屋买卖应用电子签名技术的“云签约”服务,实现房屋交易全程网办和“不见面签约”,截至目前,我市已有超7.3万户家庭使用“云签约”服务办理了房屋交易合同网签备案,近一年来商品房合同“云签约”使用率已达70%,该项举措受到了企业和群众的...