江西崇仁县:加大收购商品房去库存,收购价格以成本价上浮3%作为上限
所收购商品房要适合转作保障性住房,户型、面积应符合保障性住房管理办法要求,按照《崇仁县统购社会房源领导小组关于统购社会房源公告》文件,收购价格以统购实施主体,根据2家房地产估价机构出具的正式成本估价报告,报项目服务中心复核后取平均数作为项目成本价,成本价上浮3%作为上限;辖区内...
甘肃正宁:鼓励新建商品房以折扣价优惠促销,对存量商品房推行成本...
引导房地产开发企业采取向购房人发放装修建材、家居装饰、家具家电等消费券,开展多元化销售模式;鼓励新建商品房以折扣价优惠促销;对存量商品房推行成本价团购等促销活动;以老客户带动新客户折上折等优惠方式刺激住房消费。(责任单位:县住建局、县房产服务中心)4.开展联销展销活动。组织开展“宜居新正宁·礼赞新时代”...
官方以成本价首次回购商品房,开发商:已经是很好了
因此,当官方以成本价回购房源时,许多房地产企业积极报名参与,因为这样的售价已经高于他们当前的实际售价了。以当地一个楼盘为例,其土地楼面价超过7000元/平方米,加上建筑成本约为12000元/平方米,而当前的实际售价只有10000元/平方米,且销售情况并不理想。这家房企在听说政府将按成本价回购后,迅速报名参加,并...
单日狂卖83.5亿!北京楼市重拾信心? | 凰家周刊
这一揽子增量政策包括支持地方化解隐性债务、支持国有大型商业银行补充核心一级资本、支持推动房地产市场止跌回稳、加大对重点群体的支持保障力度等多个方面。北京政策北京明确房改标准价改成本价补交程序10月8日,北京市住房和城乡建设委员会等4部门发布关于进一步做好房改标准价改成本价补交房价款有关工作的通知。...
...上海公积金可在江浙皖买房,广州商品房收购价按“地价+建安成本”
值得关注的是,此次公开收购并没有定向国企/城投平台旗下项目,符合条件的房企都可以报名,并且提交监管账户信息、企业资金证明、“保交楼”特别措施、房源预售证等资料即可。有媒体认为,这是新政后,广州市第一个官方收购商品房来做安置房用途的案例。“这倒不是一种新的模式,拆迁安置原本就有货币补偿、回迁和异地...
...再贷款资金,支持地方国企以合理价格收购已建成未出售的商品房
5月17日金融一线消息,人民银行副行长陶玲5月17日在国务院政策例行吹风会上表示,由人民银行提供低成本再贷款资金,激励21家全国性银行机构,按照市场化原则,向城市政府选定的地方国有企业发放贷款,支持以合理价格收购已建成未出售的商品房,用作保障性住房(www.e993.com)2024年10月18日。保障性住房再贷款资本规模是3000亿元,利率1.75%,期限一年,可展期...
政府成本价收购商品房,才不是为了稳房价
本周,广州增城区新塘镇发布公告,提及拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源,要求收购的价格按照成本法评估,原则上覆盖被收购标的项目的“土地成本+建安成本”,一定程度上高于潜在收购项目的售价。而之前杭州临安区发布收储1万方的规划,并以不超过周边房源、车位的评估价作为收购最高价。重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司...
国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?
目前大部分城市的租金回报率仅在2%左右,收购商品房用作租赁型保障房,需要财政贴息或折价收购,即便使用再贷款这样的低成本资金,考虑到运营、人力等成本,地方国企要在保租房运营阶段平衡收支也不是简单事情,若要维持“保本微利”运营,地方政府仍然需要给予一定的贴息及运营补助。目前除了郑州,其他大部分城市尚未提供地方补...
沈阳市房产局重磅公告??!收购已建成存量商品房!
为贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实做好收购已建成存量商品房用作保障性住房工作,构建“市场+保障”房地产发展新模式,解决新市民、青年人、工薪收入群体以及城市引进人才的住房困难问题,推动我市房地产高质量发展和民生改善,现面向社会征集已建成存量商品房用作保障性住房项目。
多地国企收购存量房“加速度” 机构:收购成本需要降低
2015年1月6日,住建部印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》中提到:“各地可以通过购买方式,把适合作为公租房或者经过改造符合公租房条件的存量商品房,转为公共租赁住房。”同月,福州市发布了统购商品房的相关政策。北京某在售楼盘图片来源:每日经济新闻资料图...